Nouvelle acquisition pour la SCPI Kyaneos Denormandie 3 au Luc
La SCPI Kyaneos Denormandie 3 poursuit le déploiement de ses fonds en régions, avec l’acquisition d’un nouvel immeuble situé au Luc, dans le département du Var (83). Il s’agit de la deuxième opération réalisée dans cette commune, où la tension locative est particulièrement élevée. Cette acquisition confirme la pertinence de la sélection géographique opérée par la société de gestion, qui cible des villes moyennes dynamiques, souvent peu présentes dans les portefeuilles immobiliers traditionnels.
Cette nouvelle opération s’inscrit dans la dernière phase d’un plan de développement rigoureusement défini. Les travaux de rénovation de l’immeuble du Luc devraient s’achever d’ici le troisième trimestre 2025. Cette échéance marquera également la fin de la période d’investissement et de réhabilitation active pour la SCPI Kyaneos Denormandie 3. L’objectif à terme consiste à disposer d’un parc immobilier totalement rénové, capable d’offrir un rendement locatif optimisé et une empreinte environnementale réduite.
En parallèle, une difficulté technique a été rencontrée sur un autre actif situé à Castres. Le chantier, bien qu'avancé, subit un léger retard en raison de l'installation des compteurs électriques. Cette contrainte administrative, fréquente dans le cadre de rénovations profondes, devrait être levée dans les mois à venir. Aucune remise en question de la finalisation du projet n’est envisagée à ce stade.
Vers une mesure des performances énergétiques en fin d’année
L’approche mise en œuvre par la SCPI fiscale Kyaneos Denormandie 3 repose sur une vision durable de l’investissement immobilier, combinant réhabilitation de logements anciens et amélioration de la performance énergétique. À la clôture de l’année 2025, un tableau récapitulatif des économies d’énergie réalisées sera communiqué. Celui-ci permettra d’évaluer, de manière transparente, l’impact des travaux sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre des immeubles rénovés.
La SCPI géréé par la société de gestion Kyaneos AM s’inscrit ainsi dans une dynamique environnementale proactive, en phase avec les attentes sociétales actuelles. En plus de viser la performance économique, les projets intègrent systématiquement des objectifs de réduction de l’empreinte carbone du patrimoine immobilier. Cette stratégie, centrée sur la rénovation plutôt que sur la construction neuve, permet de contribuer à la revitalisation de zones urbaines peu exploitées, tout en répondant à une demande locative forte.
Avec cette approche équilibrée entre rendement, impact local et transition énergétique, Kyaneos Denormandie 3 confirme sa volonté de bâtir un modèle d’investissement responsable, s’adaptant aux enjeux actuels du marché immobilier résidentiel. En revanche, son statut de SCPI à capitale fixe ne lui confère pas une place dans le classement des meilleures SCPI.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Kyaneos Denormandie 3.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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