La SCPI Sofidynamic enregistre une forte croissance au 2ᵉ trimestre 2025
Au deuxième trimestre 2025, la SCPI Sofidynamic confirme son dynamisme et sa capacité à tirer parti d’un contexte économique en amélioration. Le recul de l’inflation en Europe, combiné aux baisses de taux initiées par la Banque centrale européenne, a contribué à relancer les marchés immobiliers, en particulier les segments les plus résilients et qualitatifs. Dans ce cadre favorable, Sofidynamic a su déployer une stratégie d’acquisition offensive tout en renforçant la valorisation de son patrimoine. Avec ces opérations, la SCPI maintient sa place en haut du classement des meilleures SCPI.
Les travaux d’expertise immobilière réalisés à mi-parcours de l’année révèlent une hausse de +5,5% de la valeur des actifs sur six mois, un des taux les plus élevés constatés parmi les SCPI diversifiées. Cette progression reflète des acquisitions ciblées à des prix compétitifs, optimisant ainsi le potentiel de valorisation future.
Au cours du trimestre, quatre nouveaux actifs ont été intégrés au portefeuille pour un montant global de plus de 53 millions d’euros. Deux d’entre eux sont localisés aux Pays-Bas, un marché désormais stratégique pour Sofidynamic, représentant plus de 50% du patrimoine total. L’ensemble des acquisitions affiche un rendement net moyen pondéré de 8,6%, confirmant le positionnement de la SCPI sur des actifs commerciaux performants, bien situés et générateurs de revenus immédiats. Ce plan d’investissement a été rendu possible grâce à une collecte brute de 23,8 M€ sur le trimestre.
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Sofidynamic conjugue performance locative et engagement responsable
La performance de la SCPI lancée par la Sofidy se distingue également par un taux d’occupation financier élevé, atteignant 98,0% au 30 juin 2025. Ce taux reflète une gestion locative rigoureuse et la qualité des emplacements retenus. La stabilité des revenus locatifs permet à la SCPI de maintenir une distribution attractive dans un marché encore en convalescence.
Sur la base des résultats enregistrés, un taux de distribution prévisionnel brut de fiscalité de 8,40% est envisagé pour l’ensemble de l’exercice. L’acompte sur dividende du deuxième trimestre s’élève à 6,30 € par part ayant pleine jouissance, confirmant la capacité de Sofidynamic à délivrer un rendement élevé et stable, en ligne avec les attentes du marché.
Par ailleurs, la SCPI Sofidynamic a franchi un cap structurant en obtenant le label ISR en mars 2025. Ce label atteste de l’intégration de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la politique d’investissement et la gestion du patrimoine. Cette démarche renforce la position de la SCPI parmi les véhicules d’épargne responsables, combinant rentabilité et impact durable.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Sofidynamic.
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