Allianz Immovalor
- À partir de
- 2 000 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Grand Paris Résidentiels, mise sur le marché en 2021, s’est distinguée par un taux de distribution de 0.0% pour l'année 2023, un véritable atout pour les investisseurs.
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Un positionnement stratégique : Grand Paris Résidentiels se concentre sur l'immobilier résidentiel en Île-de-France, une région dynamique bénéficiant du projet du Grand Paris et des Jeux Olympiques, offrant des opportunités de plus-value et une forte demande locative.
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Diversification et sécurité : Cette SCPI cible des actifs résidentiels dans les zones attractives et diversifie son portefeuille pour mutualiser les risques et garantir des revenus stables à long terme.
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Un véhicule adapté aux investisseurs modernes : Proposée par Inter Gestion REIM, Grand Paris Résidentiels permet aux particuliers et institutionnels de profiter d’une gestion experte et d’un marché résidentiel en plein essor.
Pourquoi investir sur la SCPI Grand Paris Résidentiels ?
Historique de la SCPI Grand Paris Résidentiels
La SCPI Grand Paris Résidentiels se trouve dans la sélection des meilleures SCPI de l'année. Elle vient complèter l'offre des SCPI existantes de la Société de Gestion Inter Gestion REIM. Suite au lancement de la SCPI de rendement diversifiée Cristal Life en début d’année 2021, Inter Gestion propose un nouveau véhicule de placement résidentiel répondant à la demande de logements de plus en plus élevée en Ile-de-France. Par ailleurs, l'appétence des investisseurs pour le résidentiel a été catalysée par la crise du Covid-19, validant ainsi la stratégie d'Inter gestion.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Grand Paris Résidentiels
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Résidentiel
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 12.39 M€
- Nombre d'associés
- 248
- Valeur de reconstitution
- 199,87 €
- Prix de retrait
- 176,00 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 0,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Grand Paris Résidentiels
Une nouvelle stratégie tournée vers la rentabilité et la revalorisation
Anciennement connue sous le nom de Pierre Capitalisation, la SCPI Grand Paris Résidentiels adopte une **nouvelle stratégie visant à revaloriser ses actifs immobiliers.
Ce positionnement attire des épargnants particuliers et institutionnels en quête de revenus réguliers sur le long terme.
Comme son nom l’indique, la SCPI Grand Paris Résidentiels concentre ses investissements aux abords de la métropole parisienne. Toutefois, pour mutualiser les risques de perte en capital, elle diversifie ses actifs tout en veillant à une gestion équilibrée de son patrimoine immobilier.
Une ouverture à d’autres opportunités géographiques
D’un point de vue géographique, la SCPI se réserve la possibilité de saisir des opportunités attractives :
- Dans d’autres grandes métropoles françaises,
- Potentiellement dans la zone euro.
Cette ouverture permet à la SCPI d’élargir son champ d’action tout en maximisant son potentiel de croissance et de rentabilité.
Grand Paris Résidentiels en résumé
Grand Paris Résidentiels, anciennement Pierre Capitalisation, adopte une stratégie axée sur la rentabilité locative et la revalorisation des actifs. Principalement investie autour de la métropole parisienne, elle diversifie son patrimoine et reste ouverte à des opportunités dans les grandes métropoles françaises et en zone euro.
Le patrimoine de la SCPI Grand Paris Résidentiels
La SCPI Grand Paris Résidentiels, lancée en 2021 et gérée par Inter Gestion, se concentre sur des actifs résidentiels avec une capitalisation de 12,4 M€. Son prix de souscription est fixé à 200 €, légèrement au-dessus de sa valeur de reconstitution de 199,87 €. La SCPI propose une approche stratégique pour maximiser les rendements locatifs.
La documentation sur la SCPI Grand Paris Résidentiels
Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI Grand Paris Résidentiels : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Inter Gestion, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.
Questions fréquentes sur la SCPI Grand Paris Résidentiels
La SCPI Grand Paris Résidentiels se constitue un portefeuille d’actifs exclusivement résidentiels. Il peut s’agir de logements individuels, de résidences gérées, d'infrastructures dédiées aux seniors ou d’immeubles collectifs destinés à la population étudiante. Ce positionnement repose sur la demande particulièrement forte de logement, notamment en Ile-de-France, qui permet à la SCPI Grand Paris Résidentiels d'envisager des perspectives de valorisation et un rendement stable à long terme.
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