SCPI Grand Paris Résidentiels : patrimoine

La SCPI Grand Paris Résidentiels a été lancée en 2021 avec pour vocation la distribution de revenus locatifs auprès de ses associés détenteurs de parts. Comme son nom l'indique, cette SCPI résidentielle génère en effet des rendements grâce à la détention et la location d’un patrimoine immobilier composés de Résidentiel. La répartition de son patrimoine dépend de la stratégie d’acquisition mise en place par sa société de gestion Inter Gestion. L’objectif de cette SCPI de rendement est d’acquérir des actifs immobiliers qui répondent à la stratégie d’investissement et aux attentes en termes de taux de distribution, autrement dit l’indicateur de rendement propre aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Celui-ci se calcule grâce au montant des dividendes bruts de fiscalité versés aux investisseurs divisé par le prix de souscription de la SCPI.

Grand Paris Résidentiels affiche une capitalisation de près de 12,4 M€, qui fait référence à la quantité de parts détenues par les associés. Cet indicateur est très pertinent pour comparer les différents véhicules de placement du marché bien qu’il soit à mettre en perspective avec la date de création de la SCPI. Une SCPI créée il y a quelques années aura en effet une capitalisation plus faible qu’une SCPI en activité depuis 30 ans. Pour revenir au patrimoine de la SCPI Grand Paris Résidentiels, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier. Il s'agit de la valeur de reconstitution.

Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la SCPI, son prix de souscription est fixé à 200€ pour une valeur de reconstitution de 199,87€. Pour en savoir plus sur le patrimoine de Grand Paris Résidentiels, les épargnants peuvent retrouver toutes les informations sur la répartition sectorielle et géographique de ses actifs ci-dessous.