SCPI Primofamily

Lancement et histoire

La SCPI Primofamily permet aux épargnants d’investir indirectement dans les domaines liés à l’hospitalité. Créée en 2017, ce véhicule de placement immobilier à l’ambition d’offrir aux épargnants une solution d’investissement en phase avec les évolutions et les besoins des utilisateurs. Primofamily, le dernier produit de la société de gestion Primonial REIM, a été développé en réponse aux défis sociétaux, notamment ceux auxquels sont confrontés les étudiants. La SCPI s’est donc constituée un patrimoine immobilier composé de logements, de commerces et surtout de biens hôteliers. Elle se concentre ainsi sur des zones géographiques réputées comme porteuses par leur afflux touristique telles que la France, la Belgique, l’Espagne, la Grèce, l'Irlande ou encore l’Italie. Grâce à l'investissement dans plusieurs pays de la zone euro, la SCPI hôtellerie à capital variable dilue de manière significative le risque locatif.

La SCPI résidentielle répond aux besoins actuels des utilisateurs en analysant les tendances du marché immobilier. Dans ce cadre, elle intègre majoritairement des hôtels à son portefeuille immobilier et doivent répondrent aux nouveaux usages tels que :

• Des résidences traditionnelles et des hôtels urbains, avec une ouverture vers des habitats innovants,
• Une stratégie d'investissement ciblée sur des biens localisés dans des zones dynamiques d'Europe,
• Des locataires reconnues, offrant ainsi un potentiel de revenu immédiat.

Dans une démarche visant à renforcer sa diversification, la SCPI élargit son portefeuille en intégrant des immeubles de commerces, des biens résidentiels, ainsi que des propriétés à vocation mixte. Cette expansion est guidée par la stratégie de Primofamily, qui mise sur une spécialisation de ses équipes dans différents segments d'actifs pour se démarquer dans l'univers de l'immobilier.

Les épargnants peuvent investir dans cette SCPI à capital variable dès 2.040 €, correspondant à 10 parts au prix unitaire de 204 €.

Performances et perspectives

À la fin d'année 2023, la SCPI de rendement détient 124 actifs, dont plus de 630 lots. Son Taux d'Occupation Financier s'établit à 96,4%.

Après une année difficile en terme de rendement, la SCPI élève ses performances et affiche un Taux de Distribution de 3,62%. Cependant, celui-ci reste en-deça de la moyenne des SCPI et Primofamily figure en bas du classement des meilleures SCPI. En effet, ce véhicule de placement immobilier est plutôt considéré comme un investissement dit de plus-value. Une caractéristique qui séduit les investisseurs : à la fin de l'année 2023, la SCPI internationale a attiré plus de 2.100 associés, soit une augmentation de près de 120 nouveaux épargnants. Par ailleurs, Primofamily a également augmenté sa collecte et enregistre une capitalisation à plus de 250 millions d’euros.

France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas des performances futures et que les épargnants peuvent réaliser une simulation SCPI.