Société de gestion Praemia REIM France

Histoire et lancement de Praemia REIM France

Praemia REIM France, anciennement connue sous le nom de Primonial REIM France, a été fondée en 2011 par le Groupe Praemia, leader européen en matière de gestion de patrimoine. Intégrée au pôle Immobilier, la société de gestion appartient à la plateforme immobilière européenne Praemia REIM qui inclut plusieurs autres filiales, notamment au Luxembourg, en Italie et en Allemagne. Cette forte présence renforce l’influence de toutes les entités sur le Vieux continent.

Son identité prend forme lorsqu’en 2021, le Groupe décide de renommer Primonial REIM en Primonial REIM France. Désormais, celle-ci gère tous les fonds d'investissement immobiliers spécifiques à la France, tels que les SCPI ou les OPCI. Cependant, son histoire prend une nouvelle tournure lorsque le groupe Primonial annonce un changement significatif de stratégie et de marque en juillet 2024. Désormais recentré sur le secteur immobilier, le Groupe change de nom et devient Praemia. Cette transformation implique également le renommage de toutes ses filiales : Primonial REIM France devient ainsi Praemia REIM France. Ce changement de cap intervient après que la holding a cédé son activité Primonial Ingénierie & Développement (PID) au Groupe Crystal.

Avec une expertise renforcée, Praemia REIM France se concentre désormais sur l'investissement immobilier et propose une gamme de produits diversifiés. Établie aussi bien en France qu'en dehors de l'Hexagone, la société de gestion capitalise sur ses nombreuses années d'expérience pour rendre l'investissement en SCPI accessibles à un large public d'épargnants.

Depuis, Praemia REIM France s’est imposée comme l’une des plus importantes au monde et fait parler son expertise ainsi que son savoir-faire remarquable : 38 milliards d’euros d’encours sous gestion, 61 fonds d’investissement, une clientèle composée à 45% de particuliers et à 55% d'entités institutionnelles, ainsi qu'un portefeuille immobilier riche de plus de 1.600 immeubles répartis dans 10 pays.

Depuis son entrée sur le marché de la pierre papier, via sa SCPI Primovie, la société de gestion Praemia REIM France s'est distinguée en tant que pionnière de l'investissement dans le secteur de la santé.

La filiale du groupe Praemia développe également d’autres fonds immobiliers, comme des Club deal, destinés à des investisseurs institutionnels tels que des fonds de pension, des compagnies d'assurances ou des banques. Cet investissement permet notamment à plusieurs investisseurs de s’associer pour financer des projets de grande envergure.

Actuellement, la société de gestion est dirigée par son président Laurent Fléchet, secondé par la directrice générale, Stéphanie Lacroix, qui depuis son intégration en 2007, a impulsé une dynamique de croissance. Elle a notamment stimulé le développement de l'activité immobilière, établi les premiers partenariats avec de grands comptes qui sera à l'initiative de la création de la société de gestion Primonial REIM en 2011.

Stratégie d'acquisition de Praemia REIM France

Pour étendre sa présence sur le marché, la société de gestion axe sa stratégie d’investissement sur différentes classes d'actifs. Elle explore notamment les secteurs :

• de bureaux,
• de commerces,
• de résidentiel,
• d'hôtellerie,
• de santé et d’éducation.

Cette approche lui permet de répartir les risques, mais aussi de saisir des opportunités variées, assurant ainsi une croissance stable et une optimisation des rendements pour ses investisseurs.

Tournée vers l'avenir, Praemia REIM France intègre également une politique RSE, de Responsabilité Sociétale des Entreprises, dans la stratégie d'investissement de ses SCPI, en mettant en œuvre des critères ESG (Environnementaux Sociaux et de Gouvernance). Elle met notamment l’accent sur le développement d'écosystèmes locaux au sein de villes plus inclusives et met également l’humain au cœur de ses décisions d’investissements. Cette démarche a conduit à l'obtention du label ISR, Investissement Socialement Responsable, pour ses trois SCPI.

Afin d'obtenir des performances solides, la société de gestion a soigneusement construit le portefeuille immobilier de ses Sociétés Civiles de Placement Immobilier en anticipant les chocs économiques majeurs. Ainsi, elle soutient sa stratégie autour de quatre facteurs clés :

• L'acquisition de biens immobiliers stables plutôt que sur des opportunités à risque.
• Une allocation basée sur des convictions plutôt qu'une diversification classique.
• Une diversification géographique ciblée en fonction de la typologie de l'immobilier.
• Une grande sélectivité dans les investissements, en mettant l'accent sur la qualité des emplacements et des locataires.