SCPI Kyaneos Denormandie 3 : un patrimoine en rénovation qui se verdit
La SCPI Kyaneos Denormandie 3 poursuit son engagement en faveur de la rénovation immobilière, avec la finalisation des travaux sur l’ensemble de ses immeubles. À ce jour, seul l’immeuble de Castres reste en cours de rénovation. Cette modernisation s’inscrit dans une volonté de valorisation du patrimoine et d’amélioration de l’efficacité énergétique grâce au diagnostic de performance énergétique réalisé sur tous les biens. L'immeuble situé à Cavaillon a réduit de 96% ses gaz à effet de serre et consomme désormais 113 kWh, comparé aux 324 kWh relevés à l'acquisition. Cela est bien supérieur au minima de 20% de réduction énergétique voulu par la société de gestion Kyaneos AM.
Au total, la SCPI détient un portefeuille de 14 immeubles, soit 68 lots de 3.931 m², hors garages et parkings. Les différents locataires lui permettent de percevoir des loyers de 77.587 euros. Au quatrième trimestre, Kyaneos Denormandie 3 a ainsi distribué un dividende de 4 euros à chacun de ses 158 associés. Avec sa stratégie singulière, elle souhaite développer son potentiel et se classer dans le tableau des meilleures SCPI.
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Basculement de décision pour une progression de dividende
Kyaneos Denormandie 3 s’appuie sur une gestion rigoureuse qui vise à améliorer la performance énergétique des immeubles tout en garantissant une rentabilité attractive aux investisseurs. Suite à l’annulation d’un projet d’acquisition à Lens, elle ajoutera prochainement un nouvel immeuble à son portefeuille immobilier. Cette opération vise à renforcer la diversification des actifs détenus et à offrir aux investisseurs une gestion optimisée du patrimoine.
Cette dynamique devrait permettre une progression constante du dividende chaque trimestre, et ce, jusqu’à la moitié de l’année 2025. Cela traduit la solidité du modèle économique mis en place par la SCPI et confirme la pertinence des choix opérés.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Kyaneos Denormandie 3.
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