SCPI Kyaneos Denormandie : patrimoine

Avant d’évoquer le patrimoine de la SCPI Kyaneos Denormandie, rappelons en les principales caractéristiques. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital fixe, présente dans le classement des meilleures SCPI et créée en 2020 par la société de Gestion Kyaneos AM. Son prix de souscription unitaire est de 1000€ et son minimum de souscription, en pleine propriété, est de 10000€.

La valeur de retrait de la SCPI résidentiel Kyaneos Denormandie est de 890€ permettent donc de calculer des frais de souscription de 11%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 10%. Les dernières communications de la société de gestion font apparaître une capitalisation de 11 M€. Elle est identifiée comme une SCPI à prépondérance Résidentiel. La répartition typologique de son patrimoine est la suivante : 98% sur des actifs résidentiels et 2% sur des actifs de commerces. Sa répartition géographique est, quant à elle, axée sur les Régions pour 100%. Dans les indicateurs clés permettant d’évaluer la qualité de gestion du patrimoine de la SCPI, on retrouve le Report À Nouveau qui est de 0 jours. Cet indicateur permet de savoir pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. On retrouve également le Taux d’Occupation Financier qui rend compte des loyers perçus par la SCPI rapportés aux loyers qu’elle devrait percevoir si tous les actifs étaient loués. Dans le cas de Kyaneos Denormandie, le dernier TOF sur lequel a communiqué Kyaneos AM est de 84,2%. Pour se rendre compte du patrimoine de la SCPI Kyaneos Denormandie, voici quelques exemples d’actifs détenus en portefeuille.