SCPI Kyaneos Denormandie

Historique de la SCPI Kyaneos Denormandie

La SCPI Kyaneos Denormandie est une SCPI fiscale à capital fixe. Créée par la société de gestion Kyaneos AM, cette SCPI a été lancée à la suite du dispositif Denormandie qui vise à encourager la rénovation de logements anciens. En surfant sur cette loi, elle cherche à lutter contre l’habitat dégradé et remettre des biens rénovés sur le marché locatif. Cette SCPI fiscale est donc une manière de défiscaliser grâce à une réduction d'impôts de 18% étalée sur 9 ans.

Même si la SCPI Kyaneos Denormandie ne peut pas se placer en tête du classement officiel des meilleures SCPI puisqu'il s'agit d'une SCPI fiscale, la pertinence de sa gestion est à saluer. La SCPI acquiert des biens à rénover qui présentent un fort potentiel d'amélioration environnementale. Kyaneos AM a créé en 2024 AMG Services, une société dédiée à l’entretien et au dépannage des immeubles, pour assurer leur pérennité et améliorer la satisfaction des locataires.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Kyaneos Denormandie

La SCPI Kyaneos Denormandie, gérée par Kyaneos AM depuis 2020, est une SCPI résidentielle qui affiche une capitalisation de 11,4 M€. Son prix de souscription unitaire est de 1.000€ et son minimum de souscription, en pleine propriété, est de 10.000€.

Son patrimoine se compose à 96,4% de résidences d'habitation et 3,6% de commerces et bureaux, localisés exclusivement en régions. Au total, la SCPI Kyaneos Denormandie détient 19 immeubles, soit 112 lots, représentant une surface habitable totale de 6.695 m², lui permettant d'afficher un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 78,4%.

Dans les indicateurs clés permettant d’évaluer la qualité de gestion du patrimoine de la SCPI, on retrouve le Report À Nouveau qui est de 0 jours. Cet indicateur permet de savoir pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Pour se rendre compte du patrimoine de la SCPI Kyaneos Denormandie, voici quelques exemples d’actifs détenus en portefeuille.

La SCPI Kyaneos Denormandie dévoile ses derniers bulletins trimestriels et rapports annuels. Vous y trouverez les indicateurs essentiels, comme la capitalisation, le prix de la part en vigueur et le Taux d’Occupation Financier, ainsi que les actualités récentes de la SCPI de rendement. Par ailleurs, la société de gestion Kyaneos AM propose des documents réglementaires tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à lire impérativement avant tout investissement.