Kyanos Denormandie transforme des bureaux en logements

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

La SCPI Kyaneos Denormandie réaménage un bâtiment situé au cœur de la ville de Montargis et transforme un immeuble de bureaux en résidences modernes sur une surface de plus de 250m² habitables. À travers cette rénovation, la SCPI réalise de nombreuses améliorations permettant d’élever les performances écologiques, telles que :

L’isolation thermique des murs,
La modernisation des installations électriques,
La restauration de la plomberie,
L’intégration d’un système de chauffage.

Dans ce contexte, cette SCPI résidentielle parvient à réduire la consommation énergétique des logements de 70%, permettant l’amélioration du Diagnostic de Performance Énergétique.

Gérée par la société de gestion Kyaneos AM, la SCPI fiscale démontre, une nouvelle fois, sa capacité à valoriser son patrimoine. Cette ambition lui permet de défiscaliser son patrimoine et d’en faire bénéficier indirectement ses épargnants. France SCPI rappelle qu'il est possible d’utiliser le simulateur SCPI afin de sélectionner le véhicule d’investissement adéquat à ses objectifs.

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La SCPI Kyaneos Denormandie vers un immobilier vertueux

Comme l’indique son communiqué de la société de gestion, la SCPI participe à la revitalisation d’une zone urbaine. La restructuration du bâtiment est en effet tant sur le plan fonctionnel qu’esthétique, apportant des bénéfices durables à l’ensemble de la communauté.

De plus, le bâtiment est situé dans un secteur de Montargis actuellement en cours de réaménagement urbain. Cette initiative de la municipalité vise à rééquilibrer son développement en faveur de la décentralisation. Il s’agit d’un transfert de compétences et de services des métropoles vers les collectivités territoriales pour en faire bénéficier les périphéries.

La SCPI Kyaneos Denormandie adopte une stratégie défiscalisante

La SCPI Kyanos Denormandie se constitue un portefeuille lui permettant de bénéficier d'avantages fiscaux. Le dispositif Denormandie encourage la rénovation de logements qui permet de réduire les impôts jusqu’à 18% sur 9 ans. Elle respecte ainsi les critères législatifs en matière de plafonds de ressources des locataires et la localisation des biens. Elle cible, en effet, des utilisateurs dont les salaires sont médians.

A propos de la SCPI Kyaneos Denormandie :

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Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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