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La SCPI Kyaneos Denormandie, analyse du marché en 2023

La SCPI Kyaneos Denormandie a vu son rendement progresser en 2023 malgré une hausse des taxes foncières au dernier trimestre. Son parc immobilier diversifié est stabilisé, et elle s'engage dans l'amélioration de la performance énergétique tout en maintenant une gestion financière prudente.

Analyse du Rendement de la SCPI Kyaneos Denormandie en 2023

Au cours de l'année 2023, la SCPI Kyaneos Denormandie a enregistré une progression de son rendement à chaque trimestre, à l'exception du quatrième trimestre où une hausse significative des taxes foncières a été observée. Cette augmentation inattendue a temporairement freiné les perspectives de croissance du dividende. Toutefois, il est anticipé que le dividende puisse reprendre sa tendance haussière dans les trimestres à venir. La constance de la performance de cette SCPI reflète la solidité de sa gestion et la pertinence de sa stratégie d'investissement. Puisqu'il s'agit d'une SCPI fiscale, la SCPI Kyaneos Denormandie ne peut pas se placer dans le classement des meilleures SCPI 2024.

Stabilité et Diversité du Parc Immobilier de Kyaneos Denormandie

Le parc immobilier de la SCPI résidentielle Kyaneos Denormandie est aujourd'hui complètement stabilisé avec l'achèvement de tous les travaux nécessaires. Cette SCPI se distingue par un portefeuille diversifié composé de 113 lots répartis dans 14 villes et 10 départements différents. Les actifs immobiliers sont majoritairement des logements avec 60% d'entre eux offrant deux chambres ou plus, et 15% se présentant sous forme de maisons ou maisons de ville. Cette orientation vers des maisons et des appartements de plus grande taille est stratégique, offrant un avantage compétitif significatif pour l'avenir, notamment en prévision d'une potentielle dissolution de la SCPI.

Engagements et Perspectives Futures

Dans le cadre de son engagement envers la transparence et le développement durable, la SCPI Kyaneos Denormandie, créée par la société de gestion Kyaneos AM, communique régulièrement sur les performances énergétiques des biens après rénovation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre une réduction considérable de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre, alignant la SCPI avec les normes environnementales actuelles. À la fin de l'année 2023, la dette de la SCPI représentait 21% de sa capitalisation, bien en deçà du seuil maximal autorisé de 40%, témoignant d'une gestion prudente et réfléchie du levier financier. Ces éléments sont de bons indicateurs pour les investisseurs actuels et potentiels, illustrant un avenir prometteur pour la SCPI Kyaneos Denormandie en 2024.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI Kyaneos Denormandie en 2023 ?

  • Progression du rendement de la SCPI Kyaneos Denormandie : Le rendement a augmenté chaque trimestre en 2023, excepté le dernier trimestre affecté par une hausse des taxes foncières.
  • Stabilité et diversification du parc immobilier : Le parc immobilier est totalement stabilisé avec tous les travaux terminés. Il est composé de 113 lots répartis sur diverses localités,.
  • Engagement envers la durabilité et gestion financière prudente : La SCPI a amélioré la performance énergétique de ses logements, réduisant les consommations d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.

Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Kyaneos Denormandie.

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Rubens Zadel
Article écrit par Rubens ZADEL Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il rejoint les équipes de France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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