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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Rendement annuel
%
TD 2023
Souscription minimum
6000 €
Soit 30 parts
Capitalisation
5.5 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
200 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI My Share Education ?

Lancée en octobre 2023, My Share Education est une SCPI dédiée à l’immobilier d’éducation, d’enseignement et de recherche. Elle réalise ainsi une initiative, soulignant son engagement envers des biens, générant des externalités positives. Gérée par la société de gestion My Share Company, la jeune SCPI bénéficie de l’expérience de ses dirigeants. Elle est ainsi divisée à égalité entre Drouot Estate, filiale d’Axa France et Atland Voisin. Les conseillers représentant Axa France peuvent ainsi proposer à leurs clients ce nouveau véhicule d'investissement immobilier.

My Share Education est donc la 2ème SCPI née du groupe My Share Company. Le lancement de cette nouvelle SCPI éducation et de santé repose sur un constat : l’accroissement de ce domaine dont l’essor est visible. Depuis 2021, les effectifs d’enseignants ont connu une augmentation de 10% en 1 an. Sa croissance est également en bonne voie puisqu’elle augmente de 6 à 7 points par an, selon les données du ministère de l'Intérieur, publiées par l’institut d'études privé Xerfi.

Ainsi, My Share Education vise à capter des rendements potentiels élevés. Le secteur de l'éducation étant connu pour bénéficier de baux à long terme, cette dernière peut se targuer d’être la première SCPI dédiée à l’investissement d’éducation en France et sur le territoire paneuropéen. Elle permet ainsi aux épargnants d’allier rentabilité et acquisition d’actifs dans une catégorie d’utilité sociale.

Parmi les actifs ciblés par My Share Education, on retrouve :

  • Les universités,
  • Les écoles d'enseignement supérieur,
  • Les organismes de formation professionnelle,
  • Les startups ayant pour vocation de faciliter l’enseignement (Edtech),
  • Les crèches ou structure en lien avec la petite enfance,
  • Les commerces en lien avec l’éducation.

Les épargnants pourront notamment bénéficier de l’expertise de la société de gestion dont les acquisitions seront orientées dans une thématique liée au développement de la jeunesse. En parallèle, la connaissance du marché immobilier de My Share Company, associée à la proximité de ses experts avec les agents d'Axa France, lui permet de calibrer au plus près ses acquisitions. Ainsi, elle a l’ambition de servir à ses associés un Taux de Distribution annuel minimum de 4,5%. Grâce à une forte considération des enjeux écologiques, elle a pour ambition par la suite d’obtenir le label ISR d'ici 2024. A la fin de l'année 2023, sa capitalisation s'élevait à près de 5,5 millions d'euros.

France SCPI rappelle que les performances passées ne préjugent pas du futur et que les épargnants souhaitant investir en SCPI peuvent réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule de placement adéquat à leur objectif. Il est possible de souscrire à la SCPI My Share Education au prix unitaire de 200€. A noter que la SCPI est accessible pour un montant minimum d’investissement de 6.000€, correspondant à 30 parts.

Les caractéristiques de My Share Education ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Santé / Éducation
Frais de souscription
9,60 %
Frais de gestion
0,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI My Share Education

Capitalisation
5.5 M€
Nombre d'associés
108
Valeur de reconstitution
0,00 €
Prix de retrait
184,00 €
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI My Share Education

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI My Share Education

Les épargnants, souhaitant investir dans la SCPI My Share Education, pourront conjuguer des rendements élevés conjugués à un engagement social. En effet, les actifs liés à l’éducation sont réputés comme acycliques, notamment par leur baux de longue durée.

En 2023, la SCPI My Share Education à pour ambition de servir un Taux de Distribution potentiel de 4,5%.

La SCPI My Share Education investit en priorité dans des biens liés à l’éducation tels que : les universités, les Edtech, les crèches, les commerces liés à l’éducation etc.

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