SCPI My Share Education

Lancée en octobre 2023, My Share Education est une SCPI dédiée à l’immobilier d’éducation, d’enseignement et de recherche. Elle réalise ainsi une initiative, soulignant son engagement envers des biens, générant des externalités positives. Gérée par la société de gestion My Share Company, la jeune SCPI bénéficie de l’expérience de ses dirigeants. Elle est ainsi divisée à égalité entre Drouot Estate, filiale d’Axa France et Atland Voisin. Les conseillers représentant Axa France peuvent ainsi proposer à leurs clients ce nouveau véhicule d'investissement immobilier.

My Share Education est donc la 2ème SCPI née du groupe My Share Company. Le lancement de cette nouvelle SCPI éducation et de santé repose sur un constat : l’accroissement de ce domaine dont l’essor est visible. Depuis 2021, les effectifs d’enseignants ont connu une augmentation de 10% en 1 an. Sa croissance est également en bonne voie puisqu’elle augmente de 6 à 7 points par an, selon les données du ministère de l'Intérieur, publiées par l’institut d'études privé Xerfi.

Ainsi, My Share Education vise à capter des rendements potentiels élevés. Le secteur de l'éducation étant connu pour bénéficier de baux à long terme, cette dernière peut se targuer d’être la première SCPI dédiée à l’investissement d’éducation en France et sur le territoire paneuropéen. Elle permet ainsi aux épargnants d’allier rentabilité et acquisition d’actifs dans une catégorie d’utilité sociale.

Parmi les actifs ciblés par My Share Education, on retrouve :

• Les universités,
• Les écoles d'enseignement supérieur,
• Les organismes de formation professionnelle,
• Les startups ayant pour vocation de faciliter l’enseignement (Edtech),
• Les crèches ou structure en lien avec la petite enfance,
• Les commerces en lien avec l’éducation.

Les épargnants pourront notamment bénéficier de l’expertise de la société de gestion dont les acquisitions seront orientées dans une thématique liée au développement de la jeunesse. En parallèle, la connaissance du marché immobilier de My Share Company, associée à la proximité de ses experts avec les agents d'Axa France, lui permet de calibrer au plus près ses acquisitions. Ainsi, elle a l’ambition de servir à ses associés un Taux de Distribution annuel minimum de 4,5%. Grâce à une forte considération des enjeux écologiques, elle a pour ambition par la suite d’obtenir le label ISR d'ici 2024. A la fin de l'année 2023, sa capitalisation s'élevait à près de 5,5 millions d'euros.

France SCPI rappelle que les performances passées ne préjugent pas du futur et que les épargnants souhaitant investir en SCPI peuvent réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule de placement adéquat à leur objectif. Il est possible de souscrire à la SCPI My Share Education au prix unitaire de 200€. A noter que la SCPI est accessible pour un montant minimum d’investissement de 6.000€, correspondant à 30 parts.