My Share Company
- À partir de
- 5 640 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
My Share Education, administrée par la société de gestion My Share Company, est une SCPI d'éducation. Il s’agit d’un véhicule d'investissement qui permet d’investir dans l’immobilier professionnel, en délégant la gestion des biens aux gestionnaires de la SCPI. Les investisseurs acquièrent des parts et perçoivent des dividendes au prorata de leur placement. Pour choisir une ou plusieurs SCPI, les épargnants se réfèrent généralement au rendement constaté l’année précédente. Celui-ci est exprimé par le taux de distribution. My Share Éducation affiche un TD de 7% en 2024, lui octroyant une place élevée dans le tableau des meilleures SCPI 2024. Parmi les actifs ciblés par My Share Education, on retrouve :
Les épargnants pourront notamment bénéficier de l’expertise de la société de gestion, associée à la proximité avec les agents d'Axa France. Cela lui permet de calibrer ses investissements sur des territoires porteurs de l’économie, d’où la répartition de son patrimoine sur :
Pour revenir à la SCPI My Share Éducation, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de My Share Éducation, son prix de souscription est de 200 euros et sa valeur de reconstitution atteint 203,98 euros par part.
Actuellement, la SCPI de rendement compte 466 associés, investissant sur 6 immeubles. Son portefeuille immobilier étant récent, son TOF atteint les 100%. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans cette SCPI de rendement, le prix de souscription minimum s'élève à 6.000 euros, correspondant à l'acquisition de 30 parts au prix unitaire de 200 euros. Avec des frais de souscription de 8%, le prix de retrait, c’est-à-dire le montant récupéré par un associé qui souhaite céder ses parts, s'établit à 184 euros. En outre, le délai de jouissance, c'est-à-dire le laps de temps durant lequel l’investisseur ne perçoit pas de revenus, s'élève à 5 mois.
Au 31/12/2024
Au 31/12/2024
Patrimoine en cours de constitution