Une cession stratégique dans un contexte géopolitique tendu
Paref Prima a finalisé la cession de deux actifs commerciaux au profit de l’enseigne Penny. L’acquéreur, déjà locataire des sites, a confirmé son engagement sur ces emplacements par ce rachat, valorisé à hauteur de 7,65 millions d’euros. Cette opération a généré une plus-value distribuable proche de 600.000 euros, témoignant d’une gestion orientée vers la valorisation du patrimoine. Cette orientation place d'office cette SCPI dans le tableau des meilleures SCPI de rendement.
Sur le plan macroéconomique, un plan d’investissement de 800 milliards d’euros pour l’industrie européenne a été évoqué, visant à renforcer l’autonomie stratégique du continent. Dans ce contexte, l’Allemagne ambitionne un plan d’investissement annuel de 100 milliards d’euros à moyen terme, visant à moderniser les infrastructures et assouplir les règles budgétaires pour soutenir la croissance. Cela pourrait conduire le pays à valoriser son immobilier dans les prochaines années, une solution qui profiterait directement à la société de gestion Paref Gestion.
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Une distribution ajustée pour Paref Prima
Le marché de l’investissement allemand poursuit sa reprise. Le premier trimestre 2025 affiche un volume de transactions de 7,4 milliards d’euros, soit une hausse de 17% par rapport à la même période de l’année précédente. Les actifs résidentiels restent majoritaires, suivis par les bureaux et les commerces. Les investisseurs étrangers représentent 43,6% des acquéreurs.
La SCPI allemande Paref Prima continue d’adopter une gestion locative proactive. Neuf nouveaux baux ont été signés pour des surfaces allant jusqu’à 700 m², représentant un loyer annuel de 336.000 euros. Par ailleurs, 34 baux ont été renouvelés, sécurisant 1,94 million d’euros de loyers, sur des périodes allant jusqu’à cinq ans. Ces baux concernent divers secteurs, notamment l’alimentaire, la santé et le textile, assurant une diversification équilibrée des sources de revenus. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) atteint près de 95%, tandis que la durée moyenne des baux (WALB) s’élève à 5,6 ans. Les prévisions pour l’ensemble de l’année 2025 demeurent inchangées, avec un objectif de distribution annuelle prévisionnelle de 13,60 euros, soit un taux de 5%.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Paref Prima.
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