SCPI Sofipierre : valorisation du patrimoine en 2024
La SCPI Sofipierre continue d’afficher une croissance stable et maîtrisée de son patrimoine immobilier. Les expertises de fin d’année révèlent une hausse de la valeur du patrimoine de 1,7 % sur un an. Cette progression s’appuie sur la stratégie d’investissement sélective de Sofidy, permettant de maximiser les rendements tout en assurant une diversification efficace du portefeuille. Cela lui a permis d'afficher un rendement de 6,20% sur l'année 2024, un taux intéressant qui lui vaut une place élevée dans le tableau des meilleures SCPI.
L’année 2024 a été marquée par une opération clé pour la SCPI : la cession d’un immeuble historique situé Boulevard Haussmann à Paris, à proximité des grands magasins et de la Gare Saint-Lazare. Cet actif, d’une surface totale de 1.595 m², a été vendu pour un prix net vendeur de 21,6 millions d’euros, représentant une plus-value de 10% par rapport à son évaluation au 31 décembre 2023 et de 71% par rapport à son prix d’acquisition.
De manière plus globale, la SCPI a mené une politique d’arbitrage dynamique, avec un volume total de cessions atteignant 22,3 millions d’euros. Cette stratégie a permis de générer une plus-value nette équivalente à 29€ par part, correspondant à près de 11 mois de distribution, soulignant ainsi la capacité de Sofipierre à créer de la valeur pour ses investisseurs.
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De nouveaux investissements pour un rendement optimisé
Parallèlement à la cession du Boulevard Haussmann, la SCPI a investi 8,6 millions d’euros dans un portefeuille de trois parcs d’activités commerciales de premier plan. Ces acquisitions offrent une rentabilité immédiate moyenne de 8%, renforçant ainsi la performance globale du fonds et sa capacité à générer des revenus pérennes.
En fin d’année, Sofipierre affiche une trésorerie excédant les 10 millions d’euros, offrant une flexibilité financière significative pour saisir de nouvelles opportunités d’investissement en 2025. Cette solidité financière, couplée à une gestion proactive du portefeuille, assure une dynamique favorable pour les mois à venir.
Le taux d’occupation financier de la SCPI progresse au quatrième trimestre 2024 pour atteindre 94,1%, grâce à la relocation de quatre actifs. Cette évolution témoigne de la qualité des biens détenus et du travail efficace des équipes de gestion dans l’optimisation du taux d’occupation.
Performance et perspectives pour 2025
Les performances solides de la SCPI Sofipierre se traduisent par un dividende global de 32,20€ par part pour l’exercice 2024, marquant une progression par rapport à l’année précédente. Cela représente un taux de distribution de 6,20% brut de fiscalité, confirmant le positionnement attractif du fonds. Pour le dernier trimestre 2024, un acompte de 7,05€ par part a été versé, stable par rapport au trimestre précédent, accompagné d’un dividende exceptionnel de 4,00€ par part.
Avec une ambition maintenue pour 2025, la SCPI Sofipierre vise un taux de distribution supérieur à 5%, consolidant ainsi sa position parmi les SCPI offrant un rendement attractif et une gestion optimisée des actifs. Son positionnement stratégique lui permet de tirer profit des opportunités du marché et de continuer à offrir des performances durables à ses investisseurs.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Sofipierre.
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