SCPI Coeur de Ville : patrimoine

La SCPI Coeur de Ville est actuellement gérée par la société de gestion Sogénial Immobilier reconnue dans sur le marché de la pierre papier. Il s’agit d’un véhicule de placement qui permet à tout un chacun d’investir dans l’immobilier, en délégant la gestion des biens. Les investisseurs achètent des parts de cette SCPI et perçoivent des dividendes au prorata de leur placement.

Pour choisir une ou plusieurs SCPI de rendement, les épargnants se réfèrent principalement au taux de distribution, c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente. Celui-ci s’établit à 5,3% pour la SCPI Coeur de Ville contre 4,53% pour l’ensemble du marché de la pierre papier en 2023. Son portefeuille est composé de 29 immeubles qui accueillent 31 locataires. Quant à la répartition sectorielle, cette SCPI possède un patrimoine à prépondérance Commerces.

Ses actifs immobiliers sont occupés à hauteur de 94,28%. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI de commerces Coeur de Ville, le prix de souscription s’établit à 210€ dans lequel sont compris 12% de frais de souscription. Le prix de retrait, c’est-à-dire le montant récupéré par un associé qui souhaite céder ses parts s'établit donc à 184,8€. La société de gestion impose toutefois un minimum d’acquisition de 10 parts de SCPI pour un premier investissement.

Le report à nouveau communiqué dans le dernier rapport annuel s'élève à 114 jours. Cette valeur révèle la durée pendant laquelle la SCPI peut continuer à verser à ses souscripteurs des parts. Coeur de Ville possède l'une des plus grandes réserves du marché de la pierre papier. La valeur de reconstitution est de 224,36€ au 31/12/2023. Celle-ci représente la valeur réelle des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

Les futurs investisseurs peuvent découvrir la répartition sectorielle et géographique ainsi que plusieurs exemples d’acquisitions réalisées par la SCPI Coeur de Ville ci-dessous. Ces informations ne doivent toutefois pas représenter le seul critère d’analyse et de sélection d’un véhicule de placement mais être interprétées en fonction d’autres indicateurs clés dans l'investissement de la SCPI.