Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement. Il ne représente pas un conseil en investissement. Il est nécessaire de vérifier l'adéquation de votre profil avec le produit souscrit.

☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Des taux d’occupation élevés au 30 juin 2026

Au deuxième trimestre 2026, la SCPI Coeur de ville affiche un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 91,41%, tandis que le taux d’occupation physique s’établit à 97,34%. Le premier mesure la part des loyers facturés par rapport au potentiel locatif total de Sogenial Immobilier. Le second correspond à la proportion des surfaces occupées au sein du portefeuille.

L’écart entre ces deux indicateurs peut notamment s’expliquer par des franchises de loyers, des périodes de vacance ou des mesures accordées à certains locataires. Le niveau du taux d’occupation physique montre toutefois que la grande majorité des surfaces détenues reste utilisée. Si son TOF n'est pas optimal, il permet cependant de diluer le risque locatif. Actuellement, son patrimoine est composé de 32 biens immobiliers occupés par 35 entreprises locataires. A la fin de l'année, la SCPI pourrait se placer dans le classement des meilleures SCPI.

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Un dividende trimestriel maintenu à 3,26 euros par part

La SCPI Coeur de ville a versé un dividende trimestriel à 3,26 euros par part. Ce montant reste conforme aux distributions versées au cours des trimestres précédents. Cette stabilité reflète la volonté de maintenir une politique de distribution régulière, en fonction des revenus locatifs encaissés et des résultats disponibles.

La performance d’une SCPI dépend toutefois de plusieurs facteurs, notamment du niveau d’occupation, du paiement des loyers, des charges supportées et de la valeur des actifs. Le capital et les revenus distribués ne sont pas garantis.

Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Coeur de Ville.

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