La SCPI Cœur de Ville élargit son portefeuille immobilier avec l’acquisition de deux restaurants exploités par l’enseigne Quick. Situés à Botans (90) et à Lampertheim (67), ces deux actifs totalisent une superficie de près de 750 m².
Pour cette opération, la SCPI de Sogenial Immobilier se positionne sur des restaurants récents, bénéficiant d’implantations stratégiques au cœur de pôles commerciaux. Un positionnement cohérent avec la stratégie de la SCPI, qui privilégie des actifs accessibles, occupés par des enseignes de renommée nationale. Une approche adoptée par les meilleures SCPI de commerce.
Le premier actif bénéficie d’une implantation à proximité immédiate de l’autoroute A36, ce qui lui confère une visibilité importante ainsi qu’une accessibilité directe depuis les principaux axes routiers. Le second profite d’une fréquentation commerciale soutenue, idéale pour l’activité du locataire.
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Une enseigne historique de la restauration rapide
L’acquisition de murs exploités par Quick s’inscrit dans le choix d’un locataire solidement installé sur le marché de la restauration rapide. Fondée en Belgique en 1971 et implantée en France depuis 1980, l’enseigne s’est imposée au fil des décennies comme un acteur bien identifié du paysage de la restauration rapide.
Avec près de 800 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2024 et environ 160 restaurants en France, Quick poursuit aujourd’hui une nouvelle phase de développement. L’enseigne a en effet prévu l’ouverture d’une trentaine de restaurants supplémentaires l’année passée, avec des implantations dans plusieurs grandes villes.
Une visibilité locative à long terme
La situation locative de ces deux restaurants offre une visibilité importante pour la SCPI. Le site de Botans est sécurisé par un bail commercial classique et l’actif de Lampertheim bénéficie d’un bail de 40 ans, une durée particulièrement longue dans l’immobilier commercial.
Pour Sami Fajri, Directeur des investissements chez Sogenial Immobilier, cette opération illustre la stratégie de la SCPI : « Cette acquisition démontre la capacité de la SCPI à identifier des actifs commerciaux adaptés à des enseignes nationales en développement. L’implantation de ces restaurants Quick au sein de zones commerciales dynamiques contribue à renforcer la diversification et la visibilité des revenus locatifs du portefeuille de Cœur de Ville. »
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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