Cœur de Ville : Une SCPI aux indicateurs de performance solides
La SCPI Cœur de Ville, dirigée par la société de gestion Sogenial Immobilier, continue d'afficher des indicateurs de performance très satisfaisants. A la fin du troisième trimestre, le Taux d’Occupation Financier (TOF) s'établit à 97,92% et le Taux d’Occupation Physique (TOP) atteint 97,47%. Ces chiffres élevés témoignent de la rigueur dans le choix des locataires et de la gestion efficace des actifs. Cette solidité rassure les associés sur la stabilité et la rentabilité de la SCPI Cœur de Ville, qui poursuit son développement avec l'acquisition de nouveaux actifs stratégiques, en renforçant son portefeuille dans des zones attractives.
La SCPI se démarque par une gestion rigoureuse et une stratégie de croissance orientée vers des acquisitions stratégiques. En conservant un taux d’occupation stable, elle s'impose comme une solution d'investissement pérenne pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier avec des actifs performants. Grâce à la solidité de ses indicateurs, elle fait partie des meilleures SCPI de rendement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Acquisition de nouveaux actifs stratégiques pour renforcer le portefeuille
Durant ce troisième trimestre, la SCPI Cœur de Ville a intégré deux nouveaux actifs dans son patrimoine, soutenant sa stratégie de diversification géographique et sectorielle. La première acquisition est un terrain situé à Auxerre, dans la dynamique zone commerciale des Clairons. Cet emplacement a été acquis via un bail à construction de 40 ans, offrant un rendement AEM attractif de 6,12%. Ce terrain accueillera prochainement un restaurant de la chaîne KFC, renforçant l'attractivité commerciale de la zone et promettant des perspectives de rendement stables sur le long terme.
La seconde acquisition se trouve à Boulogne-Billancourt. Il s’agit de l'agence immobilière Vaneau Boulogne, la première agence établie dans la ville il y a plus de 40 ans. Située sur la route de la Reine, elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique couvrant l'ensemble des secteurs de Boulogne-Billancourt. Cette acquisition, réalisée avec une prise à bail ferme de neuf ans, garantit une stabilité locative pour les années à venir. L'ajout de ces actifs reflète la volonté de la SCPI Cœur de Ville de sélectionner des emplacements à fort potentiel locatif et de maintenir un rendement attractif pour ses associés.
Des performances financières et des objectifs de distribution solides
Depuis 2019, la SCPI Cœur de Ville maintient un objectif de taux de distribution supérieur à 5%, et pour l'année 2024, elle ambitionne d'afficher un rendement de 5,30%. Cette performance est le fruit d'une gestion rigoureuse et d'une sélection d'actifs à fort potentiel de valorisation. Un dividende de 2,78€ par part a été distribué cette année, témoignant de l’engagement de la SCPI à générer des revenus attractifs et réguliers pour ses associés.
Grâce à une gestion internalisée et une stratégie d’acquisition dynamique, la SCPI Cœur de Ville continue de sécuriser des rendements stables pour ses associés. En diversifiant intelligemment son patrimoine avec des actifs situés dans des zones attractives, elle assure une stabilité locative élevée et une distribution de dividendes attractive. Avec des indicateurs de performance qui restent à un niveau élevé, Cœur de Ville se positionne comme une SCPI de référence pour les investisseurs en quête de revenus réguliers et de stabilité financière.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Coeur de Ville.
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