La SCPI Urban Cœur Commerce portée par la reprise du marché des commerces

Le premier trimestre 2025 confirme un net regain d’activité pour l’immobilier de commerce en France. Avec 1,3 milliard d’euros investis dans le secteur, soit une progression de 183% par rapport au premier trimestre 2024, le marché témoigne d’un retournement. Ce rebond est principalement porté par des transactions de grande envergure. À lui seul, le commerce a représenté 40% du total des investissements en immobilier d’entreprise sur la période, dépassant bureaux et logistique.

Cette dynamique traduit un retour de la confiance des investisseurs sur ce segment, soutenu par des conditions de financement plus favorables et une meilleure lisibilité des fondamentaux économiques. Dans ce contexte, la SCPI Urban Cœur Commerce lancée par la société de gestion Urban Premium poursuit sa stratégie rigoureuse, centrée sur la sélection d’emplacements de qualité au cœur des villes et sur des locataires solides. L’évolution du marché conforte ce positionnement différenciant, axé sur la résilience des commerces de proximité en centre-ville.

La collecte nette enregistrée au premier trimestre 2025 s’élève à 5,02 millions d’euros, marquant une progression par rapport au trimestre précédent. Ce résultat porte la capitalisation de la SCPI de commerce à plus de 77,7 millions d’euros, illustrant la confiance renouvelée des épargnants dans ce véhicule d’investissement spécialisé.

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Une stratégie d’acquisition ciblée et un rendement régulier

Dans le prolongement de cette dynamique, la SCPI Urban Cœur Commerce a réalisé cinq nouvelles acquisitions au cours du trimestre. Ces opérations, pour un montant total de 6,1 millions d’euros, ont concerné des actifs commerciaux situés à Annemasse, Valenciennes, Mulhouse et Sète. Ces implantations s’inscrivent dans des zones urbaines à fort potentiel commercial, en cohérence avec la stratégie de la SCPI visant à privilégier des actifs bien positionnés dans des centres-villes actifs et dynamiques. Grâce à cette stratégie, la SCPI s'inscrit dans le classement des meilleures SCPI.

Sur le plan de la performance, l’acompte sur dividende brut versé au titre du premier trimestre 2025 s’établit à 3,90 € par part. Ce versement illustre la régularité de la politique de distribution de la SCPI, rendue possible par une gestion prudente des acquisitions et une sélection rigoureuse des actifs.

Le positionnement de la SCPI Urban Cœur Commerce, centré sur l’immobilier commercial urbain, se révèle adapté aux attentes actuelles du marché. L’orientation vers des emplacements stratégiques, alliée à une gestion active du patrimoine, offre des perspectives de valorisation et de rendement attractives dans un environnement en mutation.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Urban Coeur Commerce.

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Article écrit par Hana ABDELFETTAH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...

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