La SCPI Pierre Sélection, un acteur solide sur le marché immobilier
Face à un marché immobilier marqué par la remontée des taux d’intérêt, la SCPI Pierre Sélection se distingue par la robustesse de son patrimoine et sa capacité d’adaptation. Son portefeuille, exclusivement composé d’actifs commerciaux, bénéficie de l’intérêt renouvelé des investisseurs pour ce segment.
Au second semestre 2024, le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI enregistre une progression de 0,8 point par rapport au semestre précédent, atteignant ainsi 94,9%. Cela s'explique par l'arrivée d'un nouveau locataire, portant à 41.000 euros le total des loyers encaissés. Ce chiffre témoigne de la stabilité locative du fonds et de l’attrait de ses actifs pour les locataires. Si ces indicateurs sont signe d'une bonne gestion de la part de BNP Paribas REIM, Pierre Sélection est une SCPI à capital fixe et ne peut donc pas figurer dans le classement des meilleures SCPI.
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Un rendement en hausse soutenu par des fondamentaux solides
En plus d’un patrimoine bien positionné, Pierre Sélection dispose de réserves financières confortables. Le report à nouveau consolidé en fin d'année 2023 équivalait à plus de 8,5 mois de distribution, soulignant une capacité de distribution pérenne. L’année est également marquée par une progression du prix acheteur moyen de 5%. Celui-ci est passé de 208,62€ en début d’année à 220€ en fin d’exercice, illustrant la valorisation continue des actifs. Par ailleurs, le marché secondaire a enregistré l’échange de 14.722 parts, témoignant de l’intérêt constant des investisseurs.
Grâce à ces solides fondamentaux, la distribution a augmenté de 0,25€/part au 4ᵉ trimestre 2024, portant la distribution annuelle à 15,25€/part contre 15,12€/part en 2023. Le rendement annuel atteint 5,52% en 2024.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Pierre Sélection.
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