SCPI GMA Essentialis : patrimoine

Avant d’évoquer le patrimoine de la SCPI GMA Essentialis, rappelons en les principales caractéristiques. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable, présente dans le classement des meilleures SCPI et créée en 2022 par la société de Gestion Greenman Arth.

Le prix de souscription unitaire de cette SCPI commerce est de 206€ et son minimum de souscription, en pleine propriété, est de 1.030€. La valeur de retrait de la SCPI GMA Essentialis est de 185,40 euros permettent donc de calculer des frais de souscription de 10%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 12%. Les dernières communications de la société de gestion font apparaître une capitalisation de 33 M€ pour un TOF de 99,78%. Elle est identifiée comme une SCPI à prépondérance Commerces.

Il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de GMA Essentialis, sa valeur de reconstitution est fixée à 215,88€.

Parmi les autres indicateurs clés dans l'investissement de la pierre papier, on retrouve le Report à Nouveau (RAN). Il indique pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Celui de GMA Essentialis est de 9 jours.

Pour se rendre compte du patrimoine de la SCPI GMA Essentialis, voici quelques exemples d’actifs détenus en portefeuille.