Contexte économique européen et reprise du marché immobilier
Au premier trimestre 2025, l’économie européenne amorce un redressement modéré dans un environnement encore hétérogène. En France, le produit intérieur brut (PIB) progresse de 0,1%, marquant une légère reprise après une contraction au trimestre précédent. Toutefois, la consommation des ménages demeure stable, illustrant une attitude prudente des foyers face aux incertitudes économiques. De son côté, l’Allemagne affiche une croissance plus soutenue, avec une hausse du PIB de 0,2%, confirmant la robustesse de la première économie de la zone euro.
L’environnement inflationniste poursuit sa normalisation. En mars, l’inflation annuelle ralentit à +0,8% en France et +2,2% en Allemagne. Ce repli favorise une série d’assouplissements monétaires initiée par la Banque centrale européenne, qui procède à trois baisses successives de ses taux directeurs depuis le début de l’année. Le taux de dépôt diminue ainsi de 2,75% à 2,25%, avec pour objectif de stimuler la demande intérieure et l’investissement.
Dans ce climat de reprise progressive, le marché de l’investissement immobilier montre des signaux encourageants. En France, les volumes investis atteignent 3,4 milliards d’euros, en progression de plus de 60% par rapport au premier trimestre 2024. Le secteur du commerce se distingue particulièrement, représentant 1,3 milliard d’euros, soit près de 38% du total investi. L’Allemagne n’est pas en reste, avec 7,4 milliards d’euros d’investissements au premier trimestre 2025, en hausse de 17% sur un an. Les actifs alimentaires, tels que les supermarchés et retail parks, dominent le marché, concentrant plus de 60% des transactions.
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Performances solides de la SCPI GMA Essentialis au T1 2025
Dans ce contexte favorable, la SCPI GMA Essentialis gérée par la société de gestion Greenman Arth enregistre des résultats solides. À la fin du premier trimestre 2025 affiche un taux d’occupation financier proche de 100%. Ces données traduisent la pertinence d’une stratégie centrée sur l’immobilier alimentaire en Europe, un segment reconnu pour sa résilience, même en période de volatilité macroéconomique.
Les performances des locataires de la SCPI GMA Essentialis viennent renforcer cette dynamique positive. En France, Carrefour poursuit son développement avec un chiffre d’affaires de 39,5 milliards d’euros en 2024. Les enseignes Edeka et Rewe, également locataires de la SCPI, enregistrent respectivement 44,3 et 42 milliards d’euros de ventes, soutenues par la demande continue des consommateurs pour des produits de qualité à des prix compétitifs.
Ainsi, dans un environnement économique en voie de stabilisation et un marché immobilier en redémarrage, la SCPI GMA Essentialis confirme la solidité de son positionnement. Grâce à une stratégie orientée vers des actifs essentiels et performants, elle poursuit son développement avec constance, en capitalisant sur les fondamentaux robustes du secteur alimentaire européen.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI GMA Essentialis.
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