La SCPI GMA Essentialis adopte une stratégie focalisée sur l’immobilier de commerce en particulier sur les grands groupes de distribution alimentaire. Ce nouveau locataire fait figure de référence sur son secteur, atteignant un chiffre d'affaires supérieur à 84 milliards d’euros en 2022. L'enseigne est pour l’instant essentiellement implanté en Allemagne. La SCPI de commerces bénéficie indirectement d’une fiscalité adoucie et davantage de baux commerciaux longs.
Lancée en 2022 par la société de gestion Greenman Arth, la SCPI allemande est principalement investie Outre-Rhin. Le nouveau locataire se place en deuxième position dans la galaxie des distributeurs alimentaires en Allemagne. L’attention portée à la sélection des exploitants par GMA Essentialis lui permet de servir à ses associés un Taux de Distribution (TD) de 5,52%. Grâce à ce TD, la SCPI se positionne en haut de tableau sur le classement des meilleures SCPI en 2022. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas du futur et que les épargnants peuvent réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule de placement immobilier adéquat à leur objectif d’investissement en SCPI.
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La SCPI GMA Essentialis solidifie son portefeuille d’actifs avec un locataire important du secteur alimentaire allemand
Depuis 2004, REWE démontre une croissance exponentielle, en 2022 l’acteur dépasse les atteintes, affichant une augmentation globale de plus de 10%. Celle-ci est répartie entre l’Allemagne avec plus de 8% et à l’internationale avec plus de 15%. Le groupe REWE représente près de 400.000 employés et a également généré des revenus d’exploitation de plus d’1 milliard d’euros.
Ces bénéfices témoignent de la bonne santé du groupe, notamment grâce aux investissements réalisés pour soutenir son activité. Elle développe un plan ambitieux, prévoyant un budget de près de 3 milliards d’euros pour 2023.
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La SCPI GMA Essentialis développe une stratégie focalisée sur un secteur d’activité porteur
La SCPI GMA Essentialis estime qu’investir dans la classe d’actifs des commerces est une stratégie garantissant une stabilité et est particulièrement recherchée. La jeune SCPI se constitue progressivement un patrimoine attractif composé de locaux commerciaux destinés à accueillir des enseignes. Ainsi, elle porte une attention accrue aux locataires, choisissant de faire confiance aux grands groupes.
Parmi ses locataires, on retrouve :
- Edeka
- REWE
- Carrefour
En savoir plus sur la SCPI GMA Essentialis :
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Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.
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