GMA Essentialis : une SCPI renforcée par une dynamique économique favorable
La SCPI GMA Essentialis s’inscrit dans un contexte macroéconomique en nette amélioration, offrant des opportunités stratégiques pour son développement. À la fin du mois d’octobre, deux promesses ont été concrétisées avec l'acquisition de deux supermarchés. Ces biens immobiliers, parfaitement alignés sur les critères d’investissement de la SCPI, sont loués sur le long terme au Groupe Carrefour, un acteur majeur de la grande distribution.
Cette opération stratégique illustre la solidité de GMA Essentialis, qui, tout en diversifiant son portefeuille, garantit des revenus locatifs stables et pérennes. Par ailleurs, un jalon important a été franchi avec la transition de la SCPI vers le statut de fonds article 9 du règlement SFDR, confirmant son engagement en matière d’investissements durables et responsables.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une économie européenne en reprise : des perspectives favorables pour la SCPI GMA Essentialis
Au troisième trimestre 2024, la zone euro a affiché des signes encourageants de reprise économique. La banque centrale européenne a procédé à trois baisses consécutives des taux d’intérêt, favorisant une croissance modeste mais notable. Le PIB de la zone euro a progressé de 0,6% par rapport au trimestre précédent, tandis que la France a enregistré une hausse de 0,2%, portée par une consommation des ménages en reprise et une amélioration des exportations. En Allemagne, bien que la croissance soit plus modérée (+0,1%), les investissements et la consommation intérieure montrent des signes positifs.
L'inflation dans la zone euro a également diminué, s’établissant en moyenne à 2,3% en 2024, contre 5,4% l’année précédente. Cette baisse, accompagnée de la réduction des taux d’intérêt, a contribué à redonner du pouvoir d’achat aux ménages et à stimuler la consommation. En France, l'inflation a atteint son plus bas niveau à +1,2% en septembre, tandis qu’en Allemagne, elle s’établissait à +1,6% sur la même période. Ces évolutions reflètent l’efficacité des mesures monétaires mises en œuvre, favorisant un environnement économique stable pour les investisseurs.
Une SCPI résiliente et tournée vers l’avenir
Dans ce contexte économique porteur, la SCPI Commerces continue d'afficher des performances solides. Sa capitalisation a atteint 38 467 millions d'euros à la fin du troisième trimestre 2024, témoignant de son attractivité et de la pertinence de sa stratégie. Le portefeuille immobilier, composé d’actifs de grande qualité, conserve une valorisation stable et un taux d’occupation financier proche des 100%, garantissant une continuité des revenus locatifs.
Le secteur de la grande distribution alimentaire, segment clé pour la SCPI, administrée par la société de gestion Greenman Arth, reste dynamique grâce à une demande constante des consommateurs. En dépit des performances réalisées, la SCPI GMA Essentialis a servi à ses associés un rendement de 3,01% en 2023 ce qui ne lui permet pas de se situer en haut du classement des meilleures SCPI 2024.
La SCPI GMA Essentialis réaffirme toutefois son ambition de croissance et sa capacité à saisir les opportunités dans un environnement économique en transformation. Ce positionnement stratégique, allié à une gestion prudente et innovante, offre des perspectives prometteuses pour les investisseurs, tout en contribuant à la résilience de son portefeuille face aux aléas économiques.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI GMA Essentialis.
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