La SCPI Coeur d’Avenir intègre deux nouveaux actifs dans son portefeuille avec l’acquisition de 2 crèches situées respectivement à Feignies et à Grande-Synthe, dans les Hauts-de-France. Disposant d’une superficie de 1.000 m2, ces nouveaux biens immobiliers viennent renforcer le patrimoine de ce véhicule qui cible uniquement des actifs dédiés à l’enfance et à l’engagement sociétal.
Ces deux investissements permettront à la SCPI d’accroître ses performances sur le marché de la pierre papier. Lancée en 2023 par la société de gestion Sogenial Immobilier, ce fonds immobilier s’est démarqué dès son premier exercice avec un taux de distribution de 5%. Un résultat satisfaisant qui lui permet de faire partie du classement des meilleures SCPI 2025. Bien qu’il soit attractif, il est important de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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Les deux actifs, localisés dans des zones stratégiques et dynamiques
Les deux biens immobiliers se distinguent par leur localisation stratégique. Le premier est une crèche, implantée au sein d’une zone industrielle et logistique dynamique dans laquelle plusieurs entreprises reconnues au niveau international sont regroupées. Construit en bardage en bois, l'actif dispose d’une superficie de 492 m2 en rez-de-chaussée et permet d’accueillir 38 enfants. L’autre avantage du bien immobilier est son accessibilité pour les véhicules automobiles. En effet, il se situe à proximité d’un quartier pavillonnaire, permettant ainsi de rejoindre le centre-ville de Feignies en moins de 10 minutes.
Quant au deuxième actif, il est implanté au sein du parc d’activité de l’Étoile, une zone dynamique qui offre un accès immédiat aux grandes axes de circulation. Également fabriqué avec un bardage en bois, le bâtiment dispose d’une superficie de 508 m2 en rez-de-chaussée avec un jardin et une terrasse, dont la capacité d'accueil est de 30 enfants. Le bien immobilier se situe près des axes routiers notamment de la D60 et de l’A16, permettant ainsi de rejoindre la ville de Dunkerque en 10 minutes.
La SCPI Coeur d’Avenir associe la rentabilité et l’utilité sociale
Ces deux opérations illustrent la stratégie affirmée de la SCPI Coeur d’Avenir à combiner rendement et engagement sociétal. En investissant dans des infrastructures dédiés à la santé et l’éducation, la SCPI répond à la demande croissante des familles et des collectivités en France. Au-delà de son attractivité, elle dispose également d’un fonds de partage. A travers ce dispositif, ce fonds immobilier s’engage à reverser 20% de ses revenus à deux associations caritatives : Le rire Médecin et le SOS Village d’enfants.
Sami Fajri, Directeur des Investissements de la société de gestion souligne l’intérêt de ces deux investissements dans son communiqué : « Ces acquisitions illustrent parfaitement notre volonté de construire un portefeuille pérenne autour d’actifs à forte utilité sociale. Avec la SCPI Cœur d’Avenir, nous investissons dans des lieux de vie essentiels, en cohérence avec nos convictions et notre stratégie de long terme. »
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