NCap Éducation Santé, SCPI à impact ancrée dans les secteurs essentiels
NCap Éducation Santé s’inscrit dans une stratégie d’investissement à long terme, structurée autour d’un engagement fort en faveur de l’utilité sociale. Gérée par Norma Capital, société spécialiste des SCPI responsables, elle repose depuis sa création sur deux piliers fondamentaux : la santé et l’éducation.
Pensée comme un véhicule d’investissement à impact, la SCPI oriente ses acquisitions vers des actifs immobiliers qui répondent à des besoins essentiels. Son positionnement ISR (Investissement Socialement Responsable) est au cœur de sa stratégie, avec une volonté d’allier performance financière et contribution positive à la société. En finançant des établissements de soins, des crèches, des écoles ou des campus, la SCPI NCap Éducation Santé participe à la construction d’un patrimoine utile et pérenne.
Dans un environnement économique instable, marqué par des tensions géopolitiques, une inflation persistante et une forte volatilité des marchés financiers, l’immobilier de santé et d’éducation apparaît comme une classe d’actifs particulièrement résiliente. Tangible, non délocalisable et structuré par des besoins de long terme, il constitue une réponse adaptée aux attentes des épargnants soucieux de stabilité et de sens.
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Une stratégie d’expansion européenne au service de l’impact
La stratégie de diversification menée par la SCPI NCap Éducation Santé repose sur une double logique : sectorielle et géographique. Sur le plan sectoriel, la SCPI continue de cibler prioritairement des actifs dans les domaines de la santé et de l’éducation, qui bénéficient d’une demande locative constante et d’une utilité sociale reconnue. Ces secteurs s’avèrent également moins sensibles aux cycles économiques, offrant une meilleure visibilité sur les revenus locatifs à moyen et long terme.
Géographiquement, la SCPI de santé affiche déjà une ouverture transfrontalière avec une présence solide en Espagne. Pour renforcer cette dynamique, Norma Capital étudie de près les marchés d’Europe du Nord, notamment l’Allemagne, où le plan de relance et le vieillissement démographique créent des opportunités d’investissement dans les infrastructures médicales. Ce pays, combinant sécurité juridique et demande croissante en soins, représente un axe stratégique majeur. Des implantations dans d’autres zones comme la Belgique ou les pays scandinaves sont également à l’étude.
Ce positionnement européen permet à NCap Éducation Santé de lisser les risques tout en saisissant les meilleures opportunités d’un marché immobilier fragmenté mais porteur. Sa capacité à se projeter à l’échelle continentale lui permet d’accéder à une variété d’actifs et d’opérateurs, tout en maintenant une exigence élevée en matière de qualité locative et de durabilité.
En misant sur des actifs durables, à la fois utiles et rentables, NCap Éducation Santé s’inscrit dans une trajectoire de long terme, propice à la création de valeur pour les épargnants et à la reconnaissance dans les classements des meilleures SCPI spécialisées.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI NCap Education Santé.
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