SCPI LF Avenir Santé

Historique de la SCPI LF Avenir Santé

Le secteur de la santé s’impose comme une valeur refuge. Vieillissement de la population, allongement de l’espérance de vie, pressions hospitalières, développement de la médecine de proximité, autant de dynamiques structurelles qui confèrent une stabilité à long terme aux actifs immobiliers dédiés à la santé. L'investissement dans cette thématique se présente comme particulièrement résilient et permet de miser sur un secteur indispensable en constante évolution.

C’est précisément ce qui a conduit la société de gestion La Française REM à lancer en 2021 LF Avenir Santé. Résolument tournée vers l’avenir, la SCPI s’inscrit dans une logique durable et sociétale, en accompagnant les besoins croissants des populations et des systèmes de santé. Positionnée sur des actifs de santé et d’éducation, centres médicaux, maisons de santé, établissements pour seniors, résidences spécialisées, elle se distingue comme l’une des SCPI les plus innovantes du marché.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI LF Avenir Santé

LF Avenir Santé, spécialisée dans les actifs dédiés à la santé est une SCPI attrayante qui combine rentabilité et écologie au sein de sa stratégie d’investissement. Sa stratégie lui permet d’accroître ses performances en servant à ses associés un rendement supérieur à la moyenne du marché. Toutefois, son délai de jouissance long nécessite une réflexion approfondie avant investissement.

LF Avenir Santé affiche une capitalisation de plus de 276 millions d'euros au 30 juin 2026. Son portefeuille est composé de 41 actifs pour 19 locataires ; dont certains sont présents dans plusieurs actifs de la SCPI. Son patrimoine se répartit entre différentes zones :

• 55,63% en régions
• 14,93% à l’étranger,
• 22,56% à Paris,
• 6,88% en Île-de-France.

On retrouve également le Taux d’Occupation Financier qui rend compte des loyers perçus par la SCPI rapportés aux loyers qu’elle devrait percevoir si tous les actifs étaient loués. Dans le cas de LF Avenir Santé, le dernier TOF sur lequel a communiqué La Française REM est de 100% à la fin du deuxième trimestre 2026.

La valeur de retrait de la SCPI de santé est de 273 euros. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 12%. Son Taux de Distribution (TD) pour l’année 2025 est de 5,08%, la plaçant ainsi au-dessus de la moyenne du marché.

Il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la SCPI LF Avenir Santé, sa valeur de reconstitution est fixée à 281,92 euros tandis que son prix de souscription unitaire s'élève à 300 euros.

Dans les indicateurs clés permettant d’évaluer la qualité de gestion du patrimoine de la SCPI, on retrouve le Report À Nouveau qui est de 12 jours. Cet indicateur permet de savoir pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente.

France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI LF Avenir Santé. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion La Française tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.