LF Avenir Santé au service de l'immobilier de santé en Europe
La SCPI LF Avenir Santé se distingue par son engagement à développer une offre immobilière dédiée au secteur de la santé, principalement en Europe. Avec pour objectif de constituer un patrimoine diversifié, cette SCPI investit dans des actifs immobiliers situés dans des pays membres ou anciens membres de l'Union européenne. Ces investissements, à hauteur de 90% minimum, concernent des biens en lien direct avec le secteur médico-social ou ayant un rapport indirect avec la santé. En complément, LF Avenir Santé se réserve la possibilité d'acquérir des locaux commerciaux, bureaux, parkings, ou encore entrepôts.
Au cours du deuxième trimestre 2024, la SCPI internationale LF Avenir Santé a enregistré une collecte brute de 18,9 millions d'euros, malgré un contexte économique et politique complexe. Cette performance a permis de maintenir une collecte nette de 16,8 millions d'euros après les retraits de près de 7.000 parts, représentant 2,1 millions d'euros. Grâce à cette collecte, LF Avenir Santé est en mesure de financer plusieurs projets d'acquisition actuellement en cours. Avec un rendement de 4,8% en 2023, elle se place dans le classement des meilleures SCPI 2024
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une croissance soutenue malgré un marché immobilier complexe
Au 30 juin 2024, la capitalisation de LF Avenir Santé, gérée par la société de gestion La Française REM a atteint près de 208,4 millions d'euros, témoignant de la confiance des investisseurs envers le secteur de la santé, même dans un marché immobilier globalement chahuté. Depuis le début de l'année, la SCPI a déjà collecté plus de 30 millions d'euros, un niveau supérieur à celui du trimestre précédent.
Le patrimoine de la SCPI écologique LF Avenir Santé se compose actuellement de 32 actifs, détenus directement ou via des Sociétés Civiles Immobilières (SCI). Parmi ces actifs, deux sont en cours de construction en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), avec des livraisons prévues pour 2025. La répartition géographique des actifs montre une prédominance en France (75%), le reste étant situé en Europe (25%). De plus, ces actifs bénéficient de taux d'occupation physique et financier de 100%, ce qui renforce la solidité et la rentabilité du portefeuille.
Des perspectives positives pour LF Avenir Santé en 2024
Ce deuxième trimestre a également été marqué par le renouvellement du bail de la Clinique Mont-Louis à Paris, détenue par le groupe OC Santé, pour une durée de douze années fermes. Cet événement clé reflète la stabilité et la longévité des revenus générés par les actifs de la SCPI.
Les performances de LF Avenir Santé permettent d’envisager le maintien du niveau de distribution prévu pour l’année 2024, identique à celui de l’année précédente. Pour ce deuxième trimestre, un acompte de 3,30 euros par part a été versé aux investisseurs. Ce rendement attractif, conjugué à la qualité des actifs et à la solidité du secteur de la santé, continue de faire de LF Avenir Santé un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de performance dans un contexte incertain.
Avec une stratégie d'investissement claire et une gestion rigoureuse, LF Avenir Santé s'affirme comme un acteur incontournable dans le domaine de l'immobilier de santé en Europe, offrant à ses souscripteurs des perspectives de croissance durable.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI LF Avenir Santé.
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