La SCPI Allianz Pierre acquiert un immeuble mixte parisien

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Après plusieurs mois d’absence, la SCPI Allianz Pierre revient sur le devant de la scène en saisissant un immeuble mixte à Paris. Situé dans le 2e arrondissement de la capitale française, dans le Quartier central des affaires (QCA), le bien bénéficie d’un emplacement central. Disposant d’une surface de 2.150 m², il est réparti sur des espaces de bureaux, de commerce avec une salle de sport et des places de parking.

Cette acquisition renforce le positionnement de la SCPI sur les biens prime, à l’image de ses précédentes acquisitions dans le quartier de la Défense. Alors que le quartier jouit toujours d’un fort dynamisme, il pourrait permettre à Allianz Pierre de s’inscrire dans le classement des meilleures SCPI. Surtout qu’une commercialisation est en cours sur un plateau vacant de 305 m² de l’immeuble.

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Le Quartier central des affaires

Le Quartier central des affaires, composé des arrondissements centraux de la capitale, fait rayonner les grands groupes du monde de la finance et de l’innovation. Par ailleurs, cette zone abrite le « Silicon Sentier », un centre dédié aux activités numériques et aux nouvelles technologies, qui attirent toujours les investisseurs. Plus de 450 millions d’euros y ont récemment été injectés, notamment par le biais de deux transactions.

Bien que le secteur du bureau connaisse un repli, le QCA résiste mieux. Le Quartier Central des Affaires concentre aujourd’hui 77% des investissements en Ile-de-France, un niveau qui n’avait jamais été atteint au cours de la période 2008-2025. Durant cette dernière année, environ 254.000 m² de surface y ont ainsi été commercialisés, un niveau stable comparé aux chiffres de l’année précédente.

Un renforcement dans le secteur prime

Avec cette acquisition, sa société de gestion Allianz Immovalor poursuit le recentrage de sa SCPI sur les actifs prime, afin de sécuriser des revenus élevés. Le 2e arrondissement affiche, en effet, des loyers entre 650 et 1.250 euros par mètre carré, des niveaux significativement supérieurs à la moyenne des autres quartiers. Cette profondeur de marché, couplée à une demande soutenue, offre donc une visibilité pour les six locataires du bien.

Allianz Pierre entend ainsi tirer parti d’opportunités à des conditions attractives, d’autant plus dans un contexte d’ajustement des prix immobiliers. Depuis son lancement, elle privilégie des biens rares et idéalement situés, bénéficiant d’une forte demande locative. Ce positionnement permet de capter des locataires de premier plan et de limiter le risque de vacance.

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