SCPI Comète : patrimoine

Créée et gérée par la société de gestion Alderan, Comète est une SCPI à capital variable. Ce fonds d'investissement permet à chacun d’investir dans l’immobilier professionnel, en délégant la gestion des biens. Au prorata de leur investissement, les épargnants acquièrent des parts et perçoivent des revenus locatifs, que l'on appelle les dividendes. Généralement, les épargnants se réfèrent principalement au taux de distribution (TD), c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente pour choisir la SCPI sur laquelle investir. Avec son statut de nouvelle SCPI, Comète n'a pas encore enregistré de TD annuel et ne figure donc pas dans le classement des meilleures SCPI 2024 du marché. Celles qui se placent en haut de ce tableau affichent des TD dépassant les 7%. Le rendement d'une SCPI dépend essentiellement de la qualité de son portefeuille immobilier et de la qualité de sa gestion.

La SCPI diversifiée Comète affiche actuellement une capitalisation de plus de 10 millions d'euros au 31/12/2023. Elle compte 333 associés. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans cette SCPI de rendement, ils doivent acquérir 20 parts pour une souscription minimum de 5.000 euros. Le prix de retrait, c’est-à-dire le montant récupéré par un associé qui souhaite céder ses parts, est de 225 euros pour des frais de souscription de 10%.

Parmi les autres critères, il y a également le délai de jouissance qui correspond à la période à laquelle les épargnants ne peuvent pas commencer à prétendre à percevoir leurs premiers dividendes. Celui de Comète est de 5 mois.