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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Comète est une SCPI à capital variable récemment lancée et gérée par Alderan. Elle vise à constituer un portefeuille immobilier à la fois diversifié et résilient, tant par la nature des actifs détenus que par leur implantation géographique. L’objectif : générer des revenus locatifs réguliers redistribués aux associés sous forme de dividendes.

Sa stratégie d’investissement repose sur une approche multisectorielle et européenne, intégrant des actifs situés dans quatre pays (Espagne, Royaume-Uni, Pays-Bas, Italie) et couvrant plusieurs typologies immobilières : bureaux, commerces, logistique, hôtellerie, loisirs et actifs mixtes. Cette diversification contribue à optimiser la performance tout en limitant les risques.

Comète accorde une attention particulière aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Elle cible notamment des actifs labellisés ISR, selon une sélection rigoureuse de profils "best-in-progress" ou "best-in-class". Cette démarche responsable lui a permis d’obtenir le label ISR, délivré par l’organisme indépendant AFNOR, moins d’un an après sa création.

Accessible aux épargnants souhaitant investir dans l’immobilier professionnel européen, Comète offre un placement géré intégralement par la société de gestion. En contrepartie de leur investissement, les associés acquièrent des parts et perçoivent un revenu proportionnel au nombre de parts détenues.

Comète affiche un TD de 11,18%, la plaçant parmi les SCPI les plus performantes du marché. Cette performance reflète la qualité du portefeuille constitué et la rigueur de la gestion locative mise en œuvre par Alderan.

Les caractéristiques du patrimoine de Comète

Prépondérance
Diversifiée
Nombre d'immeubles
9
Nombre de locataires
23
Taux d'occupation financier
93,60 %

Répartition du patrimoine de Comète

Répartition sectorielle

Au 31/12/2024

Répartition géographique

Au 31/12/2024

Exemples d'acquisitions

Patrimoine en cours de constitution

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