SCPI Activimmo : patrimoine

Lancée en 2019, la SCPI Activimmo a pour objectif la constitution d’un patrimoine à prépondérance Logistique pour le louer et en percevoir des revenus locatifs. Ces derniers sont en partie reversés aux associés détenteurs de parts, sous forme de dividendes de manière trimestrielle ou mensuelle, en fonction du montant de leur investissement.

C’est la société de gestion Alderan qui définit la stratégie d’acquisition de la SCPI écologique pour qu’elle cible une seule typologie de d’actifs immobiliers ou plusieurs. Dans le cas de la SCPI Activimmo, son patrimoine est composé de 100% de Logistique / Locaux d'activité.

Le dernier report à nouveau communiqué par sa société de gestion Alderan est d'une durée de 7 jours. Cette métrique révèle la durée pendant laquelle la SCPI peut continuer à verser à ses souscripteurs de parts et met en perspective la gestion du patrimoine de la SCPI. Ce patrimoine immobilier est occupé à hauteur de 98,3%. Le but pour la SCPI spécialisée en logistique est d’atteindre ou se rapprocher des 100% pour optimiser le rendement. Il est toutefois important de prendre en considération la date de création de la SCPI pour analyser judicieusement cet indicateur. Les rendements générés grâce au portefeuille de la SCPI Activimmo offrent aux associés un taux de distribution de 5,58% au titre de l’année 2023.

Parmi les autres indicateurs, il y a la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la SCPI Activimmo, son prix de souscription est fixé à 545,34€ pour une valeur de reconstitution de 612,24€.

À noter toutefois que les SCPI spécialisées dans une seule typologie de biens s’exposent nécessairement à plus de risques. Les épargnants peuvent retrouver la répartition du patrimoine de la SCPI internationale Activimmo ci-dessous pour comprendre la stratégie d’acquisition de cette dernière.