Ténérife n’est pas qu’une destination de vacances. C’est sur cette île qu’Alderan a acquis ces dernières semaines un entrepôt logistique neuf de près de 18.300 m² pour le compte de sa SCPI Activimmo. L’actif sert un rendement acte en main de 7,5%, un niveau qui devrait conforter sa place d’Activimmo dans la course aux meilleures SCPI logistiques.
Plus grande île de l’archipel des Canaries, Tenerife se trouve au large des côtes africaines. Connue pour ses plages et son volcan, elle vit en grande partie du tourisme. Sur ce territoire insulaire, les entrepôts sont donc un maillon indispensable de l’approvisionnement de l’île.
Un opérateur logistique espagnol au service d’une marque de soda
L’entrepôt de Tenerife est occupé par un seul locataire : un opérateur logistique espagnol. Ce prestataire n’y stocke pas ses propres produits. Il gère, pour le compte d’une célèbre marque de soda, toute la chaîne logistique sur l’île : réception des marchandises, stockage, préparation des commandes et livraison.
Dans un archipel situé à plus de 1.000 km des côtes de la péninsule, ce type d’entrepôt joue un rôle clé. Les boissons doivent être stockées sur place pour garantir un ravitaillement régulier des commerces, hôtels et restaurants. Pour Activimmo, c’est l’assurance d’un actif utile, adossé à une consommation courante et peu sensible aux cycles.
L’Espagne, un marché stratégique pour ActivImmo
Si Activimmo continue de s’installer en Espagne, c’est aussi parce que le pays s’est imposé comme l’un des marchés logistiques les plus dynamiques d’Europe. L’Espagne profite d’une double façade maritime, atlantique et méditerranéenne, et d’une position de carrefour entre l’Europe, l’Afrique du Nord et l’Amérique notamment grâce à son système ferroviaire développé. Dans certaines régions, les entrepôts disponibles se font même rares.
Cette nouvelle acquisition vient enrichir un portefeuille espagnol déjà bien garni. Activimmo a franchi les frontières en juin 2022 et détenait 5 actifs en Espagne dès la fin de cette même année. Au 30 juin 2026, la SCPI y a acquis au moins dix bâtiments, Tenerife compris. De Gérone à Séville, en passant par Burgos ou Murcie, Activimmo est désormais présente dans plusieurs principaux pôles logistiques du pays.
Titulaire d’une licence d'information-communication, mineur journalisme à l'UCO Laval, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation...
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