Spirit REIM Services
- À partir de
- 500 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Société de gestion Spirit REIM Services
Qui est Spirit REIM Services ?
Histoire et lancement de la société de gestion Spirit REIM Services
Spirit REIM Services est née en 2020, portée par le groupe Spirit, acteur indépendant de l’immobilier depuis près de quarante ans. En créant cette société de gestion, le groupe a souhaité prolonger son savoir-faire en développant une expertise au service des investisseurs institutionnels et particuliers.
Forte de sa synergie avec les trois entités du groupe : Spirit Entreprises (immobilier tertiaire), Spirit Immobilier (logement) et Spirit Hospitality (immobilier géré), Spirit REIM Services dispose d’une vision transversale du marché. Elle conçoit, structure et pilote des fonds immobiliers sur mesure, en intégrant les enjeux de transformation du secteur.
Quelle stratégie pour Spirit REIM Services ?
La stratégie de Spirit REIM Services repose sur une approche sélective, centrée sur l’usage et la maîtrise du risque. Elle privilégie des actifs utiles, c’est-à-dire directement liés à l’économie productive ou aux fonctions de proximité : locaux d’activités, entrepôts urbains, immeubles de petite logistique ou plateformes artisanales.
L’approche consiste à sélectionner des immeubles récents ou requalifiés, de taille intermédiaire, offrant une bonne liquidité locative et la possibilité d’accueillir différents usages. Les baux sont privilégiés lorsqu’ils présentent une durée ferme, et les locataires sont choisis selon des critères exigeants, notamment leur solidité financière, leur ancrage local et leur capacité à occuper durablement les lieux.
Cette stratégie s’inscrit dans une vision d’investissement pragmatique. Spirit REIM Services adapte ses outils à la nature des opportunités, en lançant différents véhicules immobiliers :
-
Les Club Deals : réservés à un cercle restreint d’investisseurs, ils permettent de cibler des opérations spécifiques et d’assurer un pilotage sur mesure de chaque actif.
-
Les OPPCI (Organismes Professionnels de Placement Collectif Immobilier) : conçus pour les investisseurs institutionnels, ils favorisent la diversification patrimoniale et la transparence de gestion au sein d’un cadre réglementé.
-
La SCI et la SCPI : destinées à un public plus large, elles ouvrent l’accès à l’investissement immobilier en mutualisant les risques et en confiant la gestion à des experts.
Quelle que soit la forme retenue, l’objectif demeure identique : créer de la valeur durablement, à travers des actifs utiles et solidement ancrés dans les territoires.
Une exigence environnementale intégrée à la gestion
Spirit REIM Services applique également une politique environnementale :
- Les actifs font l’objet d’études environnementales systématiques avant acquisition,
- Les démarches de labellisation sont engagées,
- Les immeubles sont équipés en tri sélectif afin de limiter leur empreinte carbone et
- Les biens sont accessibles, notamment pour les personnes à mobilité réduite.
L’exigence sociale s’exprime également dans la gestion quotidienne. Les projets privilégient les implantations proches des transports, les espaces fonctionnels, les services utiles. En interne, la SCPI affiche une parité effective au sein de ses équipes et une politique de formation active.
Quelles sont les SCPI gérées par Spirit REIM Services ?
Spirit REIM Services gère à ce jour une seule SCPI :
- Esprit Horizon, ouverte à la souscription depuis l’automne 2025, s’inscrit dans la continuité des stratégies déjà mises en œuvre dans les autres fonds du groupe . Elle cible les parcs d’activités et les locaux d’activités mixtes. L’investissement est accessible à partir de 500€. Le taux de distribution visé est de 6%, sans garantie. Pour accompagner son lancement, la SCPI Esprit Horizon lance une phase sponsor, avec des frais de souscription réduits à 3% TTC, soit 50% de moins que les frais standards qui s’élèvent donc à 6%. Cette offre est valable pendant quatre mois à compter d’octobre 2025.
Les chiffres clés de Spirit REIM Services
- Actifs sous gestion
-
626 M€
- Nombre d’associés
-
0
- Nombre de SCPI gérées
-
1
- Année de création
-
2019
- Adresse
-
12 Av. André Malraux, 92300 Levallois-Perret
- Groupe principal
-
Spirit
Les SCPI de Spirit REIM Services
Les actualités de Spirit REIM Services
-
L’esprit des parcs d’activités entre en scène avec la SCPI Esprit Horizon
Publié le 06/10/2025En ce début octobre 2025, une nouvelle SCPI fait son entrée sur le marché de la pierre-papier : Esprit Horizon, gérée par la société de gestion Spirit...
