Esprit Horizon : un deuxième trimestre 2026 marqué par les premiers revenus locatifs
Le deuxième trimestre 2026 constitue une nouvelle étape dans le développement de la SCPI Esprit Horizon. Après l’acquisition de son premier actif immobilier à Tourcoing, la SCPI de Spirit REIM Services a enregistré le paiement de son premier loyer au cours de la période. En parallèle, plusieurs opportunités d’investissement sont actuellement à l’étude afin de poursuivre la constitution et la diversification progressive de son patrimoine immobilier.
Au 30 juin 2026, Esprit Horizon compte 44 associés et affiche une capitalisation de 2,83 millions d’euros. Son patrimoine se compose à cette date d’un actif représentant une surface totale de 1.261 m². Le taux d’occupation physique (TOP) et le taux d’occupation financier (TOF) atteignent tous deux 100%.
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La SCPI Esprit Horizon perçoit ses premiers revenus locatifs
L’activité du deuxième trimestre 2026 a notamment été marquée par la perception des premiers revenus locatifs de la SCPI Esprit Horizon. Le loyer correspondant à la période a été quittancé et intégralement recouvré auprès du locataire de l’actif situé à Tourcoing.
Ce bien constitue la première acquisition réalisée par la SCPI. Lors de son acquisition, l’opération affichait un taux de rendement à l’acquisition acte en main (AEM) de 7,5%. La perception effective du loyer au deuxième trimestre marque ainsi le début de la génération de revenus locatifs pour le fonds.
Le trimestre a également été marqué par une initiative concernant les caractéristiques environnementales de l'actif. Une centrale photovoltaïque a été installée sur 800 m² de toiture. Selon les estimations communiquées, cette installation devrait produire un volume d’électricité équivalent à la consommation annuelle d’environ 40 foyers.
À ce stade, aucun revenu n’a encore été distribué par la SCPI. Elle ne se postionne ainsi pas dans le classement des meilleures SCPI. La perception des premiers loyers doit toutefois contribuer à la préparation du premier acompte sur dividende prévu au cours de l’exercice.
De nouvelles acquisitions à l’étude au deuxième trimestre 2026
En parallèle de la gestion de son premier actif, Esprit Horizon étudie plusieurs opportunités d’acquisition destinées à poursuivre le développement de son portefeuille immobilier.
Deux dossiers sont notamment en cours d’analyse au deuxième trimestre : un actif situé en Île-de-France et un second implanté dans la région lyonnaise. Ce dernier présente un taux de rendement à l’acquisition AEM annoncé de 9 %. Les procédures de due diligence sont toujours en cours et ces opérations ne constituent donc pas, à ce stade, des acquisitions finalisées.
Cette phase d’étude intervient alors que la SCPI Esprit Horizon poursuit la constitution progressive de son patrimoine. Les éventuelles acquisitions permettraient d’élargir un portefeuille qui reste concentré sur un seul actif au 30 juin 2026. La SCPI vise un objectif de distribution de 6% brut en 2026. Cet objectif de gestion repose sur des hypothèses de marché et ne constitue toutefois pas une garantie de rendement.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Esprit Horizon.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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