Activimmo voit les choses en grand et confirme son appétit sur le marché immobilier européen pour faire partie des meilleurs SCPI. Alderan a récemment acquis, pour sa SCPI, un local d’activités de 3.530 m² situé le long de la M50, principale autoroute périphérique de Dublin.
Cette localisation permet de desservir rapidement les différents pôles d’activités de la capitale irlandaise et constitue un atout pour l’exploitation de l’immeuble. Avec cette nouvelle acquisition, Alderan poursuit sa stratégie d’investissement dans des actifs destinés aux entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies.
Un nouvel acteur stratégique en portefeuille
L’actif a été acquis pour 6 millions d’euros et devrait servir, selon les prévisions, un rendement acte en main de 6,7%. Pour cette performance financière, la SCPI pourra s’appuyer sur un locataire occupant entièrement les lieux. Ce dernier intervient dans le secteur des solutions d’accès et de sécurité, notamment auprès des centres de données.
Avec cette nouvelle acquisition, Alderan poursuit sa stratégie d’investissement dans des actifs destinés aux entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies. Comme le confirme Benjamin Le Baut, directeur général d'Alderan dans un communiqué : « L'opération combine qualité locative, utilité économique et localisation stratégique. Cette nouvelle acquisition rejoint le portefeuille d’Activimmo, et permet de poursuivre le maillage territorial de la SCPI dans les pays dans lesquels elle est déjà présente. »
Les nouvelles technologies au coeur de l'investissement immobilier
Le choix d'acquisition de la capitale irlandaise n’est pas anodin pour la SCPI. Dublin, cœur battant des technologies, est devenu le nouveau lieu d'investissement pour les sociétés de gestion. Ce choix découle des qualités intrinsèques du pays. La fiscalité irlandaise est l’une des plus attractives du marché européen. Cela a d’ailleurs poussé les grands acteurs de la technologie, et notamment les GAFAM (les cinq géants nord-américains du numérique), à y installer leur siège.
Premier pays européen pour l’hébergement des infrastructures numériques, l’Irlande est ainsi devenue une terre privilégiée pour les investissements et attire des acteurs du monde entier. Le choix d’Activimmo apparaît donc stratégique et vient conforter son ancrage sur le marché de l’immobilier logistique et industriel.
Une attractivité qui s’explique notamment depuis l’avènement de l’IA, nécessitant des infrastructures considérables et particulièrement gourmandes en énergie. Ce à quoi l’Irlande est en position de force du fait d’un climat plutôt froid, propice au refroidissement naturel des centres de données mais aussi du fait d’une création d’énergie plus durable et économe.
Titulaire d’une licence d'information-communication, mineur journalisme à l'UCO Laval, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation...
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