Activimmo : une SCPI au cœur de la mutation du marché immobilier de la logistique
L’année 2024 marque un tournant décisif dans l’investissement immobilier tertiaire en France. Pour la première fois, l’immobilier dédié à la logistique et aux locaux d’activités sont devenus la première classe d’actifs en termes de volume investi, totalisant 27 % des investissements. Ce secteur dépasse ainsi celui des bureaux, historiquement dominant. Cette tendance reflète un changement profond dans les préférences des investisseurs, désormais tournés vers des actifs offrant à la fois résilience, sécurité locative et rendements attractifs.
Ce contexte favorable conforte la pertinence de la stratégie adoptée par la SCPI Activimmo. Spécialisée dans l’immobilier de la logistique, ce fonds immobilier a su capitaliser sur cette dynamique. En 2024, la SCPI Activimmo a réalisé une collecte brute de plus de 180 millions d’euros, portant sa capitalisation totale à plus de 1,3 milliard d’euros depuis sa création. Une progression qui témoigne de la confiance croissante des épargnants dans ce véhicule d’investissement.
Grâce à une thématique en phase avec les enjeux économiques et logistiques actuels, la SCPI Activimmo, gérée par Alderan s’impose comme une solution d'investissement mature, fiable et stratégique pour diversifier une allocation patrimoniale. Son portefeuille, orienté vers des actifs durables et bien positionnés géographiquement, constitue une réponse aux besoins sur le long terme des investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.
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Perspectives 2025 : performance ciblée et stratégie paneuropéenne
La SCPI Activimmo affiche des ambitions élevées pour l’année 2025. Elle maintient son objectif de rendement annuel à 5,5%, accompagné d’un taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans visé de 5%. Ces performances devraient permettre à la SCPI de se situer dans le classement des meilleures SCPI 2025. Dans un souci d’optimisation de la distribution, la mensualisation des revenus sera mise en œuvre à partir du deuxième trimestre, renforçant ainsi l’attractivité du produit pour les investisseurs en quête de revenus réguliers.
La stratégie d’investissement poursuivra également sa diversification géographique, avec 75% des acquisitions prévues hors de France mais situées en zone euro. Cette approche vise à tirer parti des dynamiques logistiques européennes tout en mutualisant les risques locatifs. Par ailleurs, le taux d’occupation des immeubles détenus par la SCPI Activimmo demeure supérieur à 95%, garantissant une stabilité des flux locatifs et une solidité financière sur le long terme.
Dans un environnement économique en mutation, marqué par une redéfinition des usages professionnels et logistiques, la SCPI Activimmo se distingue comme une opportunité d’investissement stratégique, alliant performance, résilience et diversification. Son positionnement sur un segment en croissance, sa capitalisation robuste et ses perspectives de rendement font d’Activimmo un acteur incontournable du marché des SCPI logistiques.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Activimmo.
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