Groupama Gan REIM
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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Avant d'aborder le patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII, revenons sur les caractéristiques. Il s'agit d'une SCPI de rendement à capital variable créée et gérée depuis 2019 par Altixia REIM. Chaque part peut être achetée à un prix de 200€ pour un montant minimum de souscription de 10 parts. La valeur de retrait s’élève, quant à elle, à 182€. Selon les derniers chiffres communiqués par la société de gestion, la capitalisation s'approche des 166 millions d'euros.
Sa typologie d'actifs est composée à :
Le TOF le plus récent fourni par Altixia REIM pour Altixia Cadence XII est de 96,9% lui permettant ainsi de se positionner, chaque année dans le classement des meilleurs SCPI.
Il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la SCPI Altixia Cadence XII, sa valeur de reconstitution est fixée à 199,82 euros au 31/12/2024, tandis que son prix de souscription minimum s’élève à 200 euros. Le prix de souscription étant donc légèrement supérieur à la valeur de reconstitution, cela signifie que la SCPI est correctement valorisée. Un point souvent perçu comme sain pour les investisseurs, car elle évite une surcote excessive tout en garantissant une certaine stabilité du prix des parts.
Pour avoir un aperçu des investissements de cette SCPI, voici quelques-uns des actifs détenus en portefeuille.
Au 31/12/2024
Au 31/12/2024
| Localisation du patrimoine | Typologie de bien | Date d'acquisition | Surface m² | Prix d'acquision € |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin de la Pierre - Angoulins - France | Commerce | 07/2022 | 7 400 | de 5 à 50 M€ |
| Stokomani - Angoulins - France | Commerce | 06/2022 | 2 200 | de 1 à 5 M€ |
| 26 Rue de la République - Troyes - France | Bureaux | 06/2022 | 2 200 | de 1 à 5 M€ |
| Pont-sainte-marie - France | Bureaux | 06/2022 | 2 200 | de 1 à 5 M€ |
| 100 Boulevard de la Salle - Boigny-sur-bionne - France | Bureaux | 03/2022 | 7 300 | de 5 à 50 M€ |
| D2152 - Saint-Jean-de-Braye - France | Bureaux | 03/2022 | 7 300 | de 5 à 50 M€ |
| 5 Rue Paul Mesplé - Toulouse - France | Locaux Activités | 12/2021 | 3 500 | de 5 à 50 M€ |
| 14 Pl. Marcel Dassault - Blagnac - France | Bureaux | 10/2021 | 900 | de 1 à 5 M€ |
| 4 Rue Pelloutier - Croissy-beaubourg - France | Entrepot | 10/2021 | 10 400 | de 5 à 50 M€ |