C’était dans les tuyaux, c’est désormais officiel. Après plusieurs mois de rapprochement, LFPI (La Financière Patrimoniale d’Investissement) finalise l’acquisition de la société de gestion Altixia REIM. L’opération, engagée à la fin de l’année 2025, a abouti ces dernières semaines.
Le rapprochement entre les deux sociétés de gestion devrait encore se poursuivre au-delà de cette acquisition. Altixia REIM serait, à terme, pleinement intégrée à LFPI REIM dans le cadre d’une fusion, sous réserve de l’accord du régulateur.
Pour LFPI, l’enjeu est avant tout stratégique. Déjà présent dans l’investissement immobilier auprès d’une clientèle institutionnelle, le groupe cherchait à renforcer son activité auprès des épargnants particuliers. Pour y parvenir, il a donc jeté son dévolu sur Altixia REIM, attiré à la fois par les performances de ses fonds et par l’expertise développée dans le retail.
C’est précisément sur ce dernier segment que le groupe LFPI entend étoffer son savoir-faire. Avec ses deux SCPI, Altixia Commerces et Altixia Cadence XII, la société de gestion a développé une spécialisation dans le retail, aussi bien dans la conception et la gestion de produits destinés aux particuliers que dans leur distribution. Une expérience sur laquelle LFPI compte désormais s’appuyer pour élargir son champ d’activité et apposer sa signature sur certaines des meilleures SCPI du marché.
Fabien Berard, le nouvel homme fort de LFPI REIM
Et justement, pour renforcer sa présence sur le marché des SCPI, le groupe s’est attaché des services de Fabien Berard, au poste de directeur du développement de LFPI REIM. Un profil qui connaît bien les rouages de la distribution en SCPI, après avoir notamment exercé les fonctions de directeur des partenariats chez Alderan.
Une expertise qu’il pourra désormais mettre à profit dans sa nouvelle maison. Alors que LFPI REIM cherche à renforcer sa présence auprès des particuliers, Fabien Berard devrait jouer un rôle clé dans le développement de son réseau de partenaires et la commercialisation de ses solutions d’épargne immobilière.
Une nouvelle SCPI dans les cartons
Les premiers contours de cette nouvelle stratégie devraient prochainement commencer à se dessiner. Dans le sillage du rachat d’Altixia REIM, LFPI prépare le lancement d’une nouvelle SCPI, comme l’a annoncé Hubert Beurey, président de LFPI REIM et d’Altixia REIM.
Ce futur véhicule doit permettre au groupe de partir à la conquête de plusieurs marchés immobiliers européens et de compléter l’offre déjà constituée par Altixia Commerces et Altixia Cadence XII. Une orientation qui s’inscrit dans un marché de la pierre papier marqué par la multiplication des lancements de SCPI, dont plusieurs privilégient désormais une stratégie diversifiée à l’échelle européenne.
Mais contrairement à certaines nouvelles venues, cette SCPI ne partira pas d’une page blanche. Elle pourra conjuguer l’expertise immobilière développée par LFPI depuis plus d’une décennie ainsi que le savoir-faire d’Altixia REIM dans la sélection et la gestion d’actifs immobiliers.
Reste désormais à connaître les caractéristiques précises de ce futur véhicule, notamment les pays et les classes d’actifs ciblés, son prix de souscription ou encore ses objectifs de distribution. Son lancement reste toutefois soumis aux autorisations réglementaires nécessaires.
Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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