La SCPI Altixia Cadence XII poursuit l’enrichissement de son patrimoine. La SCPI réalise l’acquisition d'un retail park neuf situé à Grande-Synthe à Dunkerque. Livré en novembre 2024, cet actif de plus de 3.000 m² est acquis pour un montant de 5,1 millions d’euros. Il affiche un taux de rendement attractif de 7,17%.
Ce complexe est déjà loué à quatre enseignes nationales non mentionnées par la société de gestion Altixia REIM mais qui propose des concepts innovants de loisirs, de détente et de restauration. La sécurité locative est renforcée par des baux d’une durée ferme moyenne de 6 ans.
Ce bien répond par ailleurs aux plus hautes exigences environnementales et de performance opérationnelle actuelles. Grâce à celles-ci, la SCPI se place au milieu du classement des meilleures SCPI.
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La diversification sectorielle, le moteur de la résilience
Contrairement à d'autres véhicules plus thématiques comme sa sœur Altixia Commerces, la SCPI Altixia Cadence XII fonde sa stratégie sur une diversification multisectorielle rigoureuse. Cette nouvelle acquisition dans le secteur du commerce vient enrichir son portefeuille.
Cette approche permet de ne pas dépendre d'un seul cycle économique ou d'une seule typologie de locataires. En multipliant les secteurs d'activité représentés dans le fonds, la SCPI dilue le risque locatif et protège mieux le capital des épargnants contre les aléas sectoriels. Cette stratégie de diversification sectorielle permet de construire un capital sécurisé tout en captant des opportunités de rendement là où elles se présentent.
L'ancrage français, un vivier d'opportunités sous-estimé
Le complexe moderne est situé à Grande-Synthe en périphérie de Dunkerque ; et est implanté au cœur d’une zone résidentielle et commerciale dynamique.
Bien que le marché immobilier européen, soit souvent cité pour ses avantages fiscaux ou son dynamisme, Altixia Cadence XII réaffirme sa confiance dans le territoire français. Une grande majorité du patrimoine de la SCPI est investi en France, démontrant qu'il existe toujours des opportunités de croissance dans l'Hexagone. L'investissement à Dunkerque, une sous-préfecture du département du Nord, prouve cette capacité à trouver des actifs performants.
En combinant cet ancrage français solide avec une diversification géographique européenne notamment en Irlande et en Espagne, la SCPI affiche un profil d'investissement diversifié.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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