Groupama Gan REIM
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- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Epsicap Explore, récemment lancée par la société de gestion Epsicap REIM, est un fonds diversifié. S'inspirant de sa prédécesseure Epsicap Nano, Epsicap Explore s'oriente à l'international avec des acquisitions réparties, à ce jour, en Pologne et au Royaume-Uni. Au niveau de l'allocation sectorielle, le patrimoine d'Epsicap Explore est composé comme suit :
Epsicap Explore affiche un taux d'occupation financier de 98,36% et une capitalisation de 30,2 M€ à la fin de l'année, ce qui fait référence à la quantité de parts détenues par les associés. Cet indicateur est très pertinent pour comparer les différents véhicules de placement du marché, bien qu’il soit à mettre en perspective avec la date de création de la SCPI. Une SCPI créée il y a quelques années aura en effet une capitalisation plus faible qu’une SCPI en activité depuis 30 ans.
Pour revenir au patrimoine de la SCPI Epsicap Explore, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la SCPI Epsicap Explore, son prix de souscription est fixé à 250€ pour une valeur de reconstitution de 257,78€ au 31/12/2025. La décote positive entre les deux indicateurs pourrait placer la SCPI dans la première partie du classement des meilleures SCPI.
Pour en savoir plus sur le patrimoine d'Epsicap Explore, les épargnants peuvent retrouver toutes les informations sur la répartition sectorielle et géographique de ses actifs ci-dessous.
Au 31/12/2024
Au 31/12/2024
Patrimoine en cours de constitution