Epsicap Explore affiche déjà une décôte importante

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Une montée en puissance pour la SCPI Epsicap Explore

La SCPI Epsicap Explore affiche une dynamique soutenue depuis son lancement. Après une première collecte de 20 millions d’euros réalisée auprès d’Associés Fondateurs, la capitalisation dépasse désormais les 30 millions d’euros au quatrième trimestre 2025. Cette progression intervient alors qu’Epsicap Explore n’est accessible au grand public que depuis la fin du mois d’octobre.

À cette date, la SCPI rassemble déjà 637 associés, traduisant une croissance de sa base d’investisseurs. Cette phase de démarrage constitue une illustration concrète de la stratégie poursuivie par la société de gestion Epsicap REIM : déployer rapidement les capitaux collectés tout en ciblant des marchés européens porteurs.

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Tous les taux de distribution projetés 2026

Comparatif SCPI 2026 104 SCPI

# SCPI TD 2025 TD 2026

1 Wemo One 15,27 % 12,44 %

3 Iroko Atlas 9,40 % 9,85 %

13 Transitions Europe 7,60 % 8,12 %

16 Iroko Zen 7,14 % 6,98 %

19 Remake Live 7,05 % 6,43 %

21 colonnes de données Notes & classement

Un déploiement international orienté sur la création de valeur

Les fonds collectés ont été intégralement investis dans des marchés européens, au Royaume-Uni et en Pologne. Les niveaux de rendement y sont attractifs, traduit par un taux de rendement moyen à l’acquisition de 8,7%. Ce déploiement permet à Epsicap Explore de débuter la distribution d’acomptes sur dividendes mensuels, avec un premier montant de 1,46 euro par part en jouissance.

L’évaluation du patrimoine immobilier porte également ses fruits. Celle-ci fait apparaître une décote de 3,02% du prix de souscription par rapport à la valeur de reconstitution de 257,78 euros. Ce delta offre ainsi un potentiel de création de valeur dès la souscription, surtout que les indicateurs financiers sont de bon augure. Le taux d'occupation financier représente en effet 98,36%.

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