Après avoir lancé en 2021 sa première SCPI, la société de gestion Epsicap REIM annonce le lancement d’un nouveau véhicule d’investissement : Epsicap Explore. Epsicap REIM propose dorénavant une SCPI pensée pour explorer de nouveaux horizons d’investissement, tout en demeurant complémentaire de sa prédécesseure. Elle devrait d’ailleurs s’inscrire dans le classement des meilleures SCPI.
La grande nouveauté de cette SCPI réside dans son absence de frais de souscription, ce qui signifie qu’aucun frais n’est prélevé lors du rachat de parts. Cette approche vise à rendre l’investissement plus transparent. Ce modèle, encore peu répandu, séduit de plus en plus d’épargnants. En contrepartie, les frais de gestion annuelle sont de 14%, soit un taux supérieur à celui appliqué par Epsicap Nano, qui s’élève à 10%.
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La stratégie d’investissement de la SCPI Epsicap Explore
À l’image d’Epsicap Nano, la SCPI Epsicap Explore opte pour une stratégie d’investissement diversifiée. Il peut s’agir d’actifs de :
- bureaux,
- commerces,
- locaux logistiques,
- hôtels,
- santé,
- résidences.
Cette diversification fait d’Epsicap Explore une SCPI opportuniste. C’est également un levier essentiel pour mutualiser le risque locatif, en répartissant les investissements sur plusieurs classes d’actifs et catégories de locataires issus de secteurs d’activité différents.
Sur le plan géographique, Epsicap Explore adopte une approche plus ouverte que celle d’Epsicap Nano à ses débuts. Dès son lancement, la SCPI a vocation à investir à l’échelle européenne, tout en continuant à intégrer dans son portefeuille des actifs situés en France.
En suivant cette stratégie, Epsicap Explore ambitionne d’afficher un taux de distribution de 6,5% et un taux de rendement interne (TRI) visé de 7,5%.
Epsicap REIM, une société de gestion jeune mais ambitieuse
Epsicap REIM, anciennement connue sous le nom d’Epsilon Capital, fait partie des sociétés de gestion ayant été créées en 2021. Fondée par Andràs Boros (Président) et Léonard Hery (Directeur Général), elle s’est rapidement positionnée comme un acteur important dans l’univers des SCPI.
En 2023, la société de gestion a changé de nom pour adopter sa nouvelle identité : Epsicap REIM. Cette appellation est le fruit de la contraction entre son nom d’origine, "Epsicap", et l’acronyme REIM, qui signifie *Real Estate Investment Management *(gestion d’investissements immobiliers). Ce changement reflète la volonté de la société de gestion de renforcer son positionnement en tant que gestionnaire spécialisé dans l’immobilier d’investissement, à l’échelle française comme européenne avec désormais ses deux véhicules d’investissements.
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