Dans le cadre d'une éventuelle fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement, les équipes de la société de gestion Atland Voisin, en charge de ces deux SCPI à capital fixe, ont décidé de suspendre temporairement leurs transactions sur le marché secondaire, depuis le 31 août 2023.
Contrairement aux SCPI à capital variable, les SCPI à capital fixe se distinguent principalement par leurs transactions sur le marché secondaire. En effet, celles-ci ont un nombre limité de parts. Ainsi, pour qu'un investisseur puisse acquérir ou vendre des parts, il doit l’effectuer sur le marché secondaire.
Lancées respectivement en 1968 et 1989, les SCPI Immo Placement et Foncière Rémusat figurent toutes les deux dans le classement officiel des meilleurs SCPI 2023. Avant d'investir en SCPI, France SCPI recommande aux épargnants de réaliser une simulation de SCPI.
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La fusion pour la diversification
Avec la particularité distincte de Foncière Rémusat d’être une SCPI de commerces, Immo Placement, SCPI spécialisée dans l'investissement de bureaux pourrait non seulement étendre significativement son parc immobilier, mais surtout diversifier de manière conséquente son portefeuille immobilier.
Cette fusion s'inscrit dans le contexte où plusieurs SCPI de bureaux ajustent à la baisse leur prix de souscription, en raison d'un recul du marché immobilier. Si cette fusion venait à se concrétiser, la capitalisation d'Immo Placement franchirait le seuil emblématique des 300 millions d'euros d'actifs gérés. Avec 209 immeubles à son actif au 31/12/2022, elle intégrerait 55 actifs supplémentaires dans son parc immobilier.
Les SCPI Foncière Rémusat et Immo Placement connaîtront leur sort prochainement
La réalisation de la fusion est conditionnée à son approbation lors des assemblées générales extraordinaires de chaque SCPI. Ainsi, la SCPI Foncière Rémusat tiendra sa réunion le 6 octobre 2023, tandis que celle de la SCPI Immo Placement sera le 20 octobre 2023. Si les assemblées approuvent le projet, une session supplémentaire aura lieu le 15 décembre 2023 pour finaliser les détails de cette fusion. En revanche, comme le précise le communiqué de presse d'Atland Voisin, si le projet n'obtient pas l'aval, les transactions reprendront normalement à compter du 15 novembre.
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