Immo Placement, une SCPI en pleine forme au troisième trimestre 2024
La SCPI Immo Placement continue de démontrer sa solidité en 2024, avec des résultats encourageants pour le troisième trimestre. Selon les comptes arrêtés au 30 septembre, cette SCPI devrait afficher une distribution de 50 € à 51 € par part pour l’année en cours, bien que ce montant ne soit pas garanti. Ce potentiel de rendement en légère progression par rapport à 2023 repose sur plusieurs éléments favorables, dont un taux d'occupation financier stable par rapport au trimestre précédent. Ce taux élevé illustre la résilience d’Immo Placement, soutenue par une mutualisation efficace de son patrimoine et une gestion optimisée des actifs. Cette performance permet à la SCPI de stabiliser son TD et de faire partie des meilleures 2024.
Avec 260 biens en location et près de 500 locataires, Immo Placement bénéficie d'une pluralité de locataires. Cette diversité, essentielle pour diluer le risque locatif, assure des revenus réguliers tout en réduisant la dépendance à des locataires uniques. La stratégie de gestion, visant à maximiser les rendements, complète cette structure solide. Elle se traduit par des actions régulières pour maintenir un taux d’occupation élevé et une rentabilité attractive pour les investisseurs de cette SCPI gérée par la société de gestion Altand Voisin.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Une stratégie régionale et sectorielle qui porte ses fruits pour Immo Placement
La stratégie de la SCPI Immo Placement repose également sur une implantation régionale forte, particulièrement dans le secteur des bureaux, qui représente 49,77% de son patrimoine. Les 12 principales métropoles régionales affichent un taux d'occupation moyen de 95%, un indicateur de la demande soutenue pour les bureaux dans ces zones. Cette orientation régionale, loin des fluctuations des grandes villes, constitue un atout pour Immo Placement, lui permettant de tirer parti de marchés plus stables et de maintenir un bon niveau de remplissage.
Le secteur du commerce, qui constitue 40,65% du portefeuille de la SCPI, confirme aussi ses performances. Les magasins en pied d’immeuble et les retail parks continuent de prouver leur résilience et leur attrait auprès des consommateurs. Cette diversité sectorielle au sein du patrimoine immobilier d’Immo Placement renforce sa capacité à amortir d’éventuels chocs économiques en répartissant le risque entre des actifs à la demande soutenue.
Des réserves solides pour la SCPI Immo Placement
Immo Placement se distingue également par sa prudence financière. La SCPI dispose de réserves de report à nouveau équivalentes à quatre mois de distribution, un matelas de sécurité pour faire face à des fluctuations éventuelles des revenus locatifs à moyen terme. Ces réserves jouent un rôle clé pour stabiliser les rendements futurs, bien que les revenus ne puissent être garantis.
Le marché secondaire de la SCPI Immo Placement continue d’offrir un point d’entrée attractif, avec un prix d’acquisition de 845 € par part constaté lors de la confrontation du 15 octobre. Ce prix représente une décote notable par rapport à la valeur de reconstitution de 989,29 € par part au 31 décembre 2023, renforçant l’intérêt des investisseurs pour cette SCPI. Il est important de noter que la valeur du patrimoine d’Immo Placement n’a pas été réévaluée au 30 juin, en raison d’une réglementation imposant la réévaluation semestrielle uniquement pour les SCPI à capital variable ou en augmentation de capital. La stabilité du marché et les caractéristiques propres d'Immo Placement expliquent la décision de maintenir une évaluation annuelle, le contexte de marché n’ayant pas montré de variations significatives depuis la fin de l’année 2023.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Immo Placement.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
