SCPI Corum XL : patrimoine

Avant d'aborder le patrimoine de la SCPI Corum XL, faisons un tour d'horizon de ses caractéristiques. Il s'agit d'une SCPI diversifiée à capital variable créée et gérée par Corum AM. Chaque part peut être achetée à un prix unitaire de 195€ pour un montant minimum de souscription de 1 part. La valeur de retrait d’une part de la SCPI Corum XL est de 171,6€, faisant ainsi supporter une commission de souscription de 12% à l’associé qui souhaite revendre ses parts. Tout au long de la vie de la SCPI, des frais de gestion de 13,2% sont également prélevés sur les loyers perçus par la SCPI. Selon les derniers chiffres communiqués par la société de gestion, la capitalisation s'élève à 1.919 millions d'euros. Le taux de distribution (TD) 2023 de cette SCPI de rendement, spécialisée dans les actifs dits Diversifiée, est de 5,40%.

Sa typologie d'actifs est composée à :

• 67% sur des actifs de Bureaux,
• 13% sur des actifs de Commerces,
• 6% sur des actifs de Logistique / Locaux d'activité,
• 10% sur des Hôtels,
• 2% sur des actifs de santé,
• 1% sur établissements d'éducation et
• 1% sur des parkings.

Géographiquement, elle est concentrée sur l'étranger à 100%, au Royaume-Uni, en Pologne, aux Pays-Bas, en Irlande, en Espagne, en Norvège, en Belgique, en Italie, au Canada, au Portugal et en Allemagne.

Le report à nouveau, qui est nul, est l'une des métriques utilisées pour évaluer la bonne gestion du patrimoine de la SCPI. Cette métrique révèle la durée pendant laquelle la SCPI peut continuer à verser à ses souscripteurs de parts, le même dividende que l'année précédente. Par ailleurs, le Taux d'Occupation Financier est employé pour comparer les loyers obtenus par la SCPI au montant qu'elle pourrait percevoir si tous les actifs étaient loués. Le TOF le plus récent fourni par Corum AM pour Corum XL est de 98,78% lui permettant ainsi de se positionner, chaque année dans le classement des top SCPI.

Le prix de retrait de la SCPI, de 171,60€, correspond à la valeur d'acquisition diminuée des frais de souscription de 12%. Ceux-ci comptent parmi les plus élevés du marché. La valeur de reconstitution s'élève, quant à elle, à 189,93€

Pour avoir un aperçu des investissements de la SCPI Corum XL, voici quelques-uns des actifs détenus en portefeuille :