Un démarrage prometteur pour la SCPI Epargne Pierre Sophia
Lancée en novembre 2024, la SCPI Epargne Pierre Sophia poursuit une trajectoire de croissance soutenue. À la date du 31 mars 2025, sa capitalisation avoisine les 15 millions d’euros, répartis entre près de 500 associés. Cette dynamique témoigne d’un intérêt croissant pour cette solution d’investissement immobilier collectif orientée vers le secteur de la santé.
Au cours du premier trimestre 2025, deux acquisitions significatives ont été finalisées. La première concerne une clinique de soins médicaux et de réadaptation située à Meaux, en France, pour un montant de 3,5 millions d’euros. La seconde a été réalisée à l’échelle européenne, avec l’acquisition d’un centre de santé à Madrid, en Espagne, pour 2,2 millions d’euros. Ces opérations traduisent une stratégie d’investissement à la fois sectorielle et géographiquement diversifiée.
L'un des points forts de ces acquisitions réside dans la sécurisation des revenus locatifs. Les baux signés sont fermes, d’une durée de 12 ans pour la clinique de Meaux et de 15 ans pour le centre madrilène. Ces engagements contractuels à long terme viennent renforcer la stabilité des flux financiers attendus par les associés et s’inscrivent dans l’objectif de pérennité des revenus poursuivi par la SCPI Epargne Pierre Sophia.
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Des perspectives de développement en France et en Europe
La SCPI, gérée par Atland Voisin, continue d’explorer de nouvelles opportunités d’investissement. Des projets d’acquisition sont actuellement à l’étude pour un montant total de 12 millions d’euros. Ils concernent principalement des établissements de soins de longue durée situés en France, en Italie et en Espagne. Cette orientation stratégique confirme l’ancrage européen de la SCPI Epargne Pierre Sophia, ainsi que sa spécialisation dans l’immobilier de santé, un secteur résilient et porteur.
Du point de vue des objectifs financiers, la SCPI vise un Taux de Rendement Interne (TRI) cible non garanti sur 10 ans de 5,75%. Pour son premier exercice, elle ambitionne de servir un rendement supérieur à 6% pour l’année 2025. Ces prévisions devraient permettre à la SCPI Epargne Pierre Sophia de figurer dans le classement des meilleures SCPI.
En résumé, Epargne Pierre Sophia se positionne comme une SCPI thématique spécialisée dans le secteur de la santé, avec une volonté affirmée de diversification géographique et une stratégie d’investissement axée sur des actifs sécurisés par des baux longue durée. Son évolution récente et ses objectifs de rendement contribuent à en faire une solution de placement attractive pour les investisseurs à la recherche de revenus potentiels réguliers dans une optique long terme.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Epargne Pierre Sophia.
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