Iroko Atlas renforce son empreinte aux Pays-Bas

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Iroko Atlas, gérée par la société de gestion Iroko, ne connaît pas de répit depuis son lancement. La SCPI réalise une énième acquisition, cette fois-ci, au cœur du dynamisme néerlandais avec un ensemble immobilier mixte à Soesterberg dans une zone stratégique entre Utrecht et Amersfoort. Signe de la qualité de cet actif, celui-ci est entièrement occupé par Vertex Dental, un leader mondial de l’industrie médico-dentaire.

Réalisée pour un montant de 4,4 millions d'euros, l'acquisition affiche un rendement acte en main de 8,25%, soit 430.000 euros. Une performance qui illustre la capacité d'Iroko Atlas à identifier des opportunités offrant de fortes performances. Ce nouvel investissement devrait aussi renforcer le positionnement d’Iroko Atlas parmi les meilleures SCPI du marché.

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Un actif industriel porté par un leader mondial des solutions dentaires

Construit en 2015, l'actif mixte de bureaux et d’activités se développe sur une surface locative de 3.356 m2 au sein du parc d'activités Richelleweg. L'intérêt de cette acquisition réside également dans la qualité du locataire. L'immeuble est intégralement occupé par Vertex Dental, entreprise internationale spécialisée dans la fabrication de résines destinées aux prothèses dentaires qui est engagé sur le site pour une durée de 4,3 ans.

Fondée il y a plus de quatre décennies, la société s'est imposée comme une référence mondiale dans son secteur. Ses produits sont aujourd'hui distribués dans plus de 75 pays et utilisés par près de 100.000 techniciens dentaires à travers le monde.

Les Pays-Bas, un marché porteur au cœur de l'Europe

Au-delà des qualités intrinsèques de l'actif, cette acquisition illustre la confiance accordée d’Iroko Atlas au marché néerlandais. Considéré comme l'un des moteurs économiques de la zone euro, celui-ci bénéficie d'une excellente situation géographique, ainsi que d'infrastructures logistiques parmi les plus performantes d'Europe.

L'actif est situé à Soesterberg, le long de l'autoroute A28, un axe structurant reliant plusieurs pôles économiques majeurs du pays. Il profite ainsi de la proximité d'Utrecht, quatrième ville des Pays-Bas avec près de 380.000 habitants, ainsi que d'Amersfoort, agglomération dynamique de plus de 160.000 habitants. Le parc d'activités Richelleweg accueille principalement des entreprises industrielles, des PME spécialisées et des activités de production.

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Article écrit par Rabia AL SID CHIKH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...

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