La SCPI Remake Live franchit le cap des 50 millions d’euros de dividendes
À l’occasion de son troisième anniversaire, la SCPI Remake Live affiche des résultats solides. Depuis sa création en février 2022, elle s'est constituée un portefeuille de 55 immeubles, répartis dans huit pays européens. Ces actifs sont aujourd’hui occupés par 68 locataires, témoignant d’une diversification sectorielle et géographique maîtrisée sur le marché de la pierre papier.
La SCPI Remake Live, première solution d’investissement lancée par la société de gestion Remake AM, a su tirer parti d’un contexte de marché favorable. Ces conditions ont permis à l’équipe de gestion de concrétiser ses convictions en matière d’investissement immobilier. En trois ans, plus de 50 millions d’euros ont été distribués aux quelque 8.000 associés. Ces performances dépassent régulièrement les objectifs initiaux ce qui devrait permettre à ce fonds immobilier de se situer dans le classement des meilleures SCPI 2025. Toutefois, la SCPI rappelle que la performance cible de long terme s’établit à 6% (TRI à 10 ans) en 2025 et que les performances passées ne garantissent pas les rendements futurs.
Sur le plan macroéconomique, l’Europe affiche une croissance modeste, estimée à 0,9% pour 2025. Les taux d’intérêt sont en légère décrue, avec une anticipation d’un taux de dépôt à 2% en zone euro à la mi-année. La conjoncture britannique, quant à elle, reste soumise à une inflation persistante, avec une projection de taux à 3,5% début 2026. Ces conditions influencent directement les rendements des actifs immobiliers, notamment sur le segment des bureaux, qui continue de se contracter, tandis que la logistique et l’hôtellerie montrent des dynamiques de reprise.
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La SCPI sécurise ses revenus avec des baux longs
La SCPI Remake Live poursuit sa stratégie d’investissement opportuniste et diversifié. Deux actifs situés en Écosse ont récemment intégré le portefeuille : un centre de formation d’urgence à Aberdeen et un magasin flagship de la marque Nike à Glasgow. Ces actifs, loués respectivement pour 16 ans et 5 ans, offrent une visibilité accrue sur les flux de revenus à long terme. Le marché écossais, actuellement favorable aux acquisitions, permet également d’obtenir des taux de rendement attractifs sur des actifs de qualité.
Parallèlement, la SCPI a finalisé l’acquisition de deux hôtels supplémentaires en Pologne, venant compléter une opération initiée en 2024. Ces établissements, exploités par la chaîne B&B dans le cadre de baux fermes de 18 ans, renforcent la stabilité des revenus locatifs tout en contribuant à la diversification du portefeuille.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Remake Live.
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