NCap Education Santé découvre un nouveau marché

NCap Education Santé poursuit son développement européen au premier trimestre 2026 avec deux nouvelles acquisitions situées en Allemagne et au Royaume-Uni. Ces opérations permettent à la SCPI d’élargir la diversification géographique du patrimoine, désormais présent dans quatre pays d'Europe.

Cette évolution confirme l’orientation européenne de Norma Capital qui a l’objectif de se diriger vers des actifs aux usages considérés comme essentiels. Les actifs récemment acquis répondent à cette logique, avec des emplacements centraux, des locataires en place et des surfaces adaptées à des activités de proximité.

La première acquisition du trimestre est situé à Dortmund au cœur du centre historique de la ville et bénéficie d’une offre variée de commerces, de restaurants et de services. Le bâtiment accueille en rez-de-chaussée DM Drogerie Markt, acteur majeur de la parapharmacie en Allemagne. Cette opération constitue la première acquisition de la SCPI NCap Education Santé en Allemagne. La seconde acquisition se situe à Manchester, au Royaume-Uni, au cœur de St Ann’s Square. L’actif, acquis pour un montant de 2,7 millions d’euros acte en main, comprend deux commerces, dont un local occupé par Holland & Barrett.

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Une stratégie axée sur les usages essentiels

L’actif de Manchester bénéficie quant à lui d’un emplacement central, à proximité immédiate de Market Street, King Street et du centre commercial Manchester Arndale. Ces axes figurent parmi les secteurs commerçants les plus fréquentés de la ville, avec un flux piéton soutenu tout au long de l’année.

Le premier local développe 239 m² sur deux niveaux, avec une façade donnant directement sur la place. Le second offre 257 m² répartis également sur deux niveaux, au pied d’un immeuble traditionnel, dans un secteur visible et fréquenté. La présence de Holland & Barrett depuis 2009 constitue un élément de stabilité locative. L’enseigne opère sur un segment lié au bien-être, en cohérence avec le positionnement de la SCPI NCap Education Santé.

Au-delà des acquisitions, NCap Education Santé fait évoluer ses modalités de distribution. Les dividendes sont désormais versés chaque mois, afin d’apporter une régularité accrue dans la perception des revenus potentiels. Cette mensualisation s’articule avec les versements programmés et le réinvestissement des dividendes, deux dispositifs permettant d’accompagner la constitution progressive d’une épargne immobilière.

Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 1er trimestre 2026 de la SCPI NCap Education Santé.

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