La SCPI Remake Live, sous la gestion de Remake Asset Management, poursuit son développement en consolidant sa présence sur le marché britannique avec l’acquisition d’un actif de grande qualité à Camden Town, Londres, pour un montant de 16 millions de livres sterling (soit environ 18,8 millions d’euros). Ce bien immobilier de 2 935 m2, répartis sur plusieurs étages, est déjà entièrement loué à un panel de locataires diversifiés, garantissant ainsi une stabilité locative à long terme.
Situé au 49-55 Parkway & 128 Albert Street, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Londres, cet immeuble incarne la stratégie paneuropéenne ambitieuse de la SCPI, faisant d’elle l’une des meilleures SCPI de 2025. Cette acquisition s’inscrit dans un objectif de diversification géographique et sectorielle de Remake Live.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Remake Live, fidèle à sa philosophie
Situé au cœur de Camden, un quartier emblématique de Londres reconnu pour son marché vibrant, ses boutiques de mode alternatives et sa proximité avec Regent's Canal, cet actif reflète parfaitement la philosophie de Remake Live. Camden Town, véritable centre névralgique de la culture alternative, attire une clientèle diversifiée, allant des touristes aux jeunes en passant par les adeptes de la scène punk. Le quartier bénéficie également d'une vie nocturne animée.
Cette acquisition s'inscrit donc parfaitement dans la stratégie de Remake Live, une SCPI qui se positionne comme un acteur clé dans l'immobilier de solution. Ciblant des métropoles de plus de 250.000 habitants en France et en Europe, la SCPI privilégie des territoires soumis à une forte pression foncière et à des besoins croissants en matière d’adaptation de l’aménagement urbain. L’objectif est de répondre aux besoins de transformation des espaces urbains tout en offrant des rendements attrayants.
L’immeuble acquis par Remake Live se distingue par une répartition fonctionnelle : 45% de l’actif est dédié aux bureaux en R+1, tandis que le rez-de-chaussée et le sous-sol accueillent une variété de commerces, dont des enseignes de prêt-à-porter, un supermarché bio, un restaurant et une salle de sport. L'emplacement bénéficie également d’un excellent réseau de transports, à seulement deux minutes de la station Camden Town Underground, l’une des stations les plus fréquentées du métro londonien sur la Northern Line.
Un attrait croissant pour l’Angleterre
L’acquisition réalisée par Remake Live à Camden n’est pas la première en Angleterre. En effet, la SCPI européenne a déjà étoffé son portefeuille immobilier avec près de 32% de ses 55 actifs localisés au Royaume-Uni. Ce choix stratégique témoigne de la volonté de Remake Live de s’ancrer dans des marchés à forte dynamique, et particulièrement dans la capitale britannique, qui reste un pôle d’attractivité incontournable pour les investisseurs.
Comme l’explique Julien Lamy, Directeur des Investissements chez Remake : « Le Royaume-Uni, et Londres en particulier, figurent parmi les zones les plus intéressantes dans cette phase du cycle. À Camden, nous avons trouvé un actif situé dans un quartier vivant, générant un revenu immédiat et acquis à un prix cohérent avec notre exigence de performance. »
L’attrait pour le Royaume-Uni repose avant tout sur un cadre fiscal favorable. Les revenus générés par les biens situés à l’étranger ont déjà été soumis à une imposition à la source, ce qui permet une fiscalité française moins contraignante. En outre, les revenus locatifs provenant de l’étranger sont exemptés des prélèvements sociaux français de 17,2%, une cotisation spécifique au système social français. Cet avantage fiscal renforce l'attractivité de l'immobilier anglais pour les investisseurs européens.
L’économie britannique, quant à elle, continue de se maintenir parmi les dix premières puissances économiques mondiales depuis plusieurs décennies, offrant ainsi une stabilité et des perspectives de croissance rassurantes. Avec une durée ferme moyenne des baux de 8,6 ans sur cet actif, Remake Live poursuit sa stratégie de gestion, visant des rendements solides. L’acquisition s’est réalisée en pleine propriété, avec un taux de rendement immobilier net immédiat de 7,4%.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
